ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhaus mit separatem Gästeapartment, ruhig gelegen und mit herrlichem Meerblick
In Tacande, in der Gemeinde El Paso und auf etwa 620 Metern Höhe, befindet sich dieses Landhaus mit Gästeapartment, in einer ruhigen Umgebung und mit weitem Blick auf das Meer und die Berge.
Das vollständig eingezäunte Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.300 m² ist mit Palmen, Bäumen sowie Zierpflanzen und Blumen bepflanzt. Natursteinterrassen und eine Außenbeleuchtung schaffen insbesondere in den Abendstunden ein angenehmes Ambiente.
Das Hauptgebäude, eingeschossig und mit einer bebauten Fläche von ca. 248 m², verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer – zwei davon mit Bad und separatem Eingang –, ein Büro, ein weiteres Bad, ein Gäste-WC und einen Innenhof.
Das Gästeapartment, mit separatem Zugang, bietet ein Wohn-Esszimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
Zu den weiteren Bauwerken gehören ein multifunktionales Gebäude von ca. 22 m² mit Raum, Werkstatt/Abstellraum und Bad; ein separates Lager von ca. 24 m²; sowie ein Poolbereich mit beheizbarem Pool von ca. 8 x 5 m, elektrisch betriebener Abdeckung, Pumpenraum von ca. 11 m², Außendusche und Sonnenterrasse. Außerdem gibt es einen Pavillon aus Holz und einen überdachten Stellplatz.
Das Haus ist mit Klimaanlage, Gasheizung und einem Gasboiler für Warmwasser ausgestattet. Es verfügt über Strom, kommunales Wasser, ein eigenes Wasserrecht, Beteiligungen an gemeinschaftlich genutzten Trink- und Bewässerungswasserspeichern, Satellitenfernsehen und Glasfaser-Internet. Die Möbel sind im Preis inbegriffen.
Eine Immobilie in gutem Allgemeinzustand, in sehr ruhiger Lage und mit herrlichem Meerblick.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TACANDE
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 620 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.300 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 248 m² bebauter Fläche
- Essküche
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 Büro
- 1 Toilette
- 2 Badezimmer
- Innenpatio
- Gästeapartment
- Wohn- Esszimmer
- Kleiner Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Mehrzweckgebäude von ca. 22 m²
- 1 Zimmer
- Handwerks- und Abstellraum
- 1 Badezimmer
- Abstellkammer von ca. 24 m²
- Poolbereich
- Beheizter Pool von ca. 8x5 m mit elektrisch betätigter Abdeckung
- Pumpenraum von ca. 11 m²
- Außendusche
- Sonnenterrasse
- Holz-Pavillon
- Carport
- Große Terrassen
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage
- Gasheizung
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Privates Wasserrecht
- Sat-TV
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 2.300 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Palmen
- Zierbäume
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 8 Minuten
- Krankenhaus ca. 25 Minuten
- Santa Cruz ca. 37 Minuten
- Flughafen ca. 38 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Terrassen aus Natursteinplatten
- Gartenmauern aus kanarischen Steinen
- Wunderschöne Beleuchtung im Garten
- Anteile an gemeinsamen Trink- und Bewässerungswassertanks
Eine Immobilie mit unvergesslichen Sonnenuntergängen und absoluter Ruhe.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
