ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Puntagorda
La Traviesa
P91
INVESTIMENTO COMMERCIALE
Classe energetica
A
B
C
D
E
F
G
Non richiesto
In attesa
Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi.
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Bellissimo terreno agricolo con possibilità di uso turistico (*)
(*) AVVISO DELLA POSSIBILITÀ DI UTILIZZO TURISTICO: se l’acquirente intende realizzare un progetto di costruzione turistica sul terreno, si consiglia di informarsi sulle specifiche urbanistiche necessarie prima di firmare il contratto, al fine di verificare la fattibilità del progetto, in quanto il venditore vende il terreno nel suo stato attuale e non con il risultato o l’aspettativa di un progetto turistico.
Sull'isola di La Palma, a Puntagorda, si trova un terreno agricolo di circa 10.420 m². Situato a un'altitudine di circa 1.300 metri, questo spazio offre una vista spettacolare sul paesaggio delle Canarie. Anche se attualmente non è coltivato, il suo terreno fertile è un luogo eccellente per la coltivazione.
Questo terreno, accessibile tramite una strada sterrata, ha un grande potenziale sia per l'agricoltura che per il turismo, soggetto a verifiche di fattibilità per progetti di edilizia turistica.
Si tratta di un'opportunità di investimento che offre tranquillità, bellezza naturale e la possibilità di fondere l'agricoltura con il turismo, rappresentando una scommessa sicura per chi vuole sfruttare il fascino di La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di LA TRAVIESA
- Con vista sulla campagna
- Altitudine di circa 1.300 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 10.420 m²
- Uso turistico consentito (*)
- Il numero di letti e la superficie costruibile dipendono da ciascun progetto specifico
- È un requisito che circa l'80% del terreno sia coltivato con colture agricole.
TERRENO:
La proprietà è di circa 10.420 m²
- situazione nel pendio della collina
- Proprietà non lavorata
- In parte, vegetazione fitta con alberi maturi
- Arbusti
- Buon terreno da coltivare
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista in terreno
DISTANZE IN AUTO:
- Puntagorda a circa 10 minuti
- Tijarafe a circa 20 minuti
- Spiaggia a circa 25 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Aeroporto a circa 90 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Splendida vista che non può essere ostacolata
- Grande opportunità di investimento per le imprese turistiche (*)
-
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
