ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spaziosa casa di città di 3 piani
Questa casa di tre piani a San Sebastián, Santa Cruz de la Palma, offre un equilibrio perfetto tra posizione e comfort. Situata a circa 80 metri sul livello del mare, gode di una vista sul mare e sulle montagne. Con una superficie costruita di circa 199 m², la proprietà è strutturata in modo pratico e versatile.
Il piano terra, di circa 45 m², ospita tre locali commerciali e un ripostiglio che necessitano di ristrutturazione e potrebbero essere trasformati in uno spazio più moderno e funzionale. Al primo piano, di circa 107 m², troverete un’atmosfera accogliente con un ingresso, un soggiorno, una cucina, una sala da pranzo, due camere da letto, un bagno completo, un ripostiglio, una lavanderia con servizio e un patio. Il secondo piano, di circa 47 m², include un ingresso, una cucina-sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Inoltre, la terrazza-solarium di circa 30 m² è perfetta per godersi il sole e la vista. La proprietà dispone anche di un parcheggio per due auto e un piccolo giardino.
La casa è ben posizionata per un facile accesso a servizi e comodità: la fermata dell'autobus è a un minuto, e il centro città, ristoranti, caffè e supermercati si trovano a pochi minuti a piedi. La spiaggia, il centro medico, l’aeroporto e gli ospedali sono a pochi minuti di auto, rendendo questa casa un luogo confortevole e conveniente in cui vivere.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di SAN SEBASTIAN
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 80 m
DESCRIZIONE:
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 199 m² di superficie costruita
Pianterreno di circa 45 m²
- 3 Locali commerciali
- Sgabuzzino
Primo piano di circa 107 m²
- Spaziosa hall
- Salone
- Cucina
- Sala da pranzo
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- Sgabuzzino
- Lavanderia con gabinetto
- Patio
Secondo piano di circa 47 m²
- Hall
- Cucina-sala da pranzo
- Salone
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Sgabuzzino
- Spaziosa terrazza-solario sul tetto di circa 30 m²
- Parcheggio per 2 automobili
- PICCOLO GIARDINO
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Il piano terra necessita di una ristrutturazione
ACQUA CALDA:
- Uno scaldabagno elettrico in ogni bagno
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus ca. 1 minuto
- Centro città a circa 7 minuti
- Ristorante circa 7 Minuti
- Café/bar a circa 7 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 3 minuti
- Spiaggia a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Aeroporto a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 12 minuti
- El Paso a circa 27 minuti
- Los Llanos a circa 37 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Stile canario autentico
- L'impianto elettrico della casa è nuovo
- Fantastica vista sul mare dalla terrazza sul tetto
Un immobile che offre molte possibilità
Abitazione centrale in un'atmosfera tipica delle canarie
Autenticità, fascino e comfort
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
