ILP Inmobiliaria La Palma

Spaziosa casa di città di 3 piani

UBICAZIONE:

• Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
• Località di SAN SEBASTIAN
• Con vista sul mare e sui monti
• Altitudine di circa 80 m

DESCRIZIONE:

- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 199 m² di superficie costruita

  Pianterreno di circa 45 m²

• 3 Locali commerciali
• Sgabuzzino

  Primo piano di circa 107 m²

• Spaziosa hall
• Salone
• Cucina
• Sala da pranzo
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Sgabuzzino
• Lavanderia con gabinetto
• Patio

  Secondo piano di circa 47 m²

• Hall
• Cucina-sala da pranzo
• Salone
• 1 camera da letto
• 1 bagno
• Sgabuzzino

- Spaziosa terrazza-solario sul tetto di circa 30 m²

- Parcheggio per 2 automobili

- PICCOLO GIARDINO

STATO GENERALE:

• Buone condizioni generali
• Il piano terra necessita di una ristrutturazione

ACQUA CALDA:

• Uno scaldabagno elettrico in ogni bagno

FORNITURE:

• Elettricità
• Acqua comunale

INVENTARIO:

• La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo

ACCESSO ALLA STRADA:

• Entrata diretta dalla strada

DISTANZE A PIEDI:

• Fermata dell’autobus ca. 1 minuto
• Centro città a circa 7 minuti
• Ristorante circa 7 Minuti
• Café/bar a circa 7 minuti
• Supermercato a circa 10 minuti

DISTANZE IN AUTO:

• Supermercato a circa 3 minuti
• Spiaggia a circa 3 minuti
• Centro Sanitario a circa 5 minuti
• Aeroporto a circa 12 minuti
• Ospedale a circa 12 minuti
• El Paso a circa 27 minuti
• Los Llanos  a circa 37 minuti

ALTRE INFORMAZIONI:

• Stile canario autentico
• L'impianto elettrico della casa è nuovo
• Fantastica vista sul mare dalla terrazza sul tetto

Un immobile che offre molte possibilità

Abitazione centrale in un'atmosfera tipica delle canarie

Autenticità, fascino e comfort

SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:

Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:

• Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
• i costi di iscrizione nel registro fondiario
• le spese notarili
• i costi del cambio di proprietà nel Catasto
• la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale

Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:

• i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
• nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto