ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa residenziale con autorizzazione come abitazione vacanziera (Vivienda Vacacional), piscina e piantagione di banane in produzione. Si trova in un luogo tranquillo con un clima molto buono tutto l'anno
A La Bombilla, nel comune di Tazacorte e a un’altitudine di circa 23 metri, si trova questa proprietà di circa 3.000 m² che unisce abitazione e terreno agricolo in produzione. Grazie alla sua posizione e all’autorizzazione come Casa Vacanze (Vivienda Vacacional), questa casa è ideale sia come residenza principale sia per l’affitto turistico.
La casa, in buone condizioni generali, ha una superficie costruita di circa 72 m² distribuita su due piani. Al piano terra si trovano il soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore vi è un’altra camera e una terrazza da cui si possono ammirare la vista sul mare e sulle montagne, oltre a spettacolari tramonti.
All’esterno, la proprietà dispone di una piscina di circa 12 m² e di una terrazza-solarium perfetta per rilassarsi all’aperto. Un piccolo giardino ornamentale offre ombra e un tocco di verde. La maggior parte del terreno è destinata alla coltivazione di banane, distribuite su tre appezzamenti attualmente in produzione.
Facilmente accessibile tramite una strada cementata, la proprietà è dotata di elettricità, acqua municipale, acqua di irrigazione in affitto e connessione internet. La casa viene venduta arredata, pronta per essere abitata o affittata.
Una proprietà pratica e ben posizionata, con un reale potenziale sia per l’uso personale che per un’attività turistica e agricola di piccola scala.
UBICAZIONE:
- Comune di TAZACORTE
- Località di LA BOMBILLA
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 23 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 3.000 m²
- Casa di due piani di circa 72 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 bagno
Piano superiore
- 1 camera da letto
- Terrazza
- Spazio piscina
- Piscina di circa 12 m²
- Terrazza-solarium
- Sala di pompa
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
-
Acqua di irrigazione affittato
- Internet
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 3.000 m²
- Coltivazione di banane composta da 3 terrazzamenti in produzione
- Giardino ornamentale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista con accesso facilitato
- Pista di cemento
DISTANZE IN AUTO:
- Spiaggia a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Puerto Naos a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 16 minuti
- Centro Sanitario a circa 17 minuti
- El Paso a circa 22 minuti
- Ospedale a circa 44 minuti
- Santa Cruz a circa 50 minuti
- Aeroporto a circa 50 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Molto buona zona climatica per tutto l'anno
- Bellissimi tramonti durante tutto l'anno
- Nessun vicini diretti
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
- Proprietà di platani in produzione
Una proprietà in una zona di buon clima con tramonti indimenticabili
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
