ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Wohnhaus mit Genehmigung als Ferienwohnung (Vivienda Vacacional), Schwimmbad und Bananenplantage in Produktion. Es befindet sich an einem ruhigen Ort mit sehr gutem Klima das ganze Jahr über
In La Bombilla, einem Ortsteil der Gemeinde Tazacorte und auf etwa 23 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, befindet sich dieses rund 3.000 m² große Anwesen, das Wohnhaus und landwirtschaftlich genutztes Grundstück miteinander vereint. Dank seiner Lage und der Genehmigung als Ferienhaus (Vivienda Vacacional) eignet sich dieses Haus sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch zur touristischen Vermietung ideal.
Die Immobilie, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet, verfügt über ca. 72 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Terrasse mit Ausblick auf das Meer und die Berge – perfekt, um spektakuläre Sonnenuntergänge zu genießen.
Im Außenbereich bietet das Anwesen einen Pool von ca. 12 m² sowie eine Sonnenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein kleiner Ziergarten spendet Schatten und bereichert das Grundstück mit Grünflächen. Der größte Teil des Geländes wird für den Bananenanbau genutzt, verteilt auf drei derzeit bewirtschaftete Terrassenfelder.
Die Zufahrt erfolgt über einen betonierten Weg, und das Anwesen ist mit Strom, Stadtwasser, gepachtetem Bewässerungswasser und Internetanschluss ausgestattet. Das Haus wird möbliert verkauft, sodass es sofort bezugsfertig oder vermietbar ist.
Eine gut gelegene, praktische Immobilie mit echtem Potenzial für den privaten Gebrauch sowie für kleine touristische und landwirtschaftliche Projekte.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Ortsteil LA BOMBILLA
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 23 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 3.000 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 72 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Oberes Geschoss
- 1 Schlafzimmer
- Terrasse
- Poolbereich
- Schwimmbad von ca. 12 m²
- Sonnenterrasse
- Pumpenraum
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gemietetes Gießwasser
- Internet
INVENTAR:
- Das Mobiliar ist im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 3.000 m²
- Bananenplantage bestehend aus 3 in Produktion befindlichen Terrassen
- Ziergarten
STRASSENANBINDUNG:
- Gut befahrbare Piste
- Betonierte Zufahrt
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Strand ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 3 Minuten
- Puerto Naos ca. 3 Minuten
- Los Llanos ca. 16 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 17 Minuten
- El Paso ca. 22 Minuten
- Krankenhaus ca. 44 Minuten
- Santa Cruz ca. 50 Minuten
- Flughafen ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr ruhig gelegenes Grundstück
- Sehr gute Klimazone das ganze Jahr über
- Herrliche Sonnenuntergänge während des ganzen Jahres
- Keine direkten Nachbarn
- Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
- Bananenplantage in Produktion
Eine Immobilie in einer guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
