ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Woonhuis met vergunning als vakantiewoning (Vivienda Vacacional), zwembad en bananenplantage in productie. Het is gelegen op een rustige plek met een zeer goed klimaat het hele jaar door
In La Bombilla, binnen de gemeente Tazacorte en op een hoogte van ongeveer 23 meter, ligt dit eigendom van circa 3.000 m², dat een woning combineert met een landbouwperceel in productie. Dankzij de ligging en de vergunning als Vakantiewoning (Vivienda Vacacional) is dit huis zowel geschikt als permanente woonplek als voor toeristische verhuur.
De woning verkeert in goede staat en beschikt over een bebouwde oppervlakte van ongeveer 72 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken en eetruimte, een slaapkamer en een badkamer. Op de bovenverdieping is er nog een slaapkamer en een terras met uitzicht op zee en bergen, perfect om van de spectaculaire zonsondergangen te genieten.
Buiten beschikt het perceel over een zwembad van circa 12 m² en een zonneterras om heerlijk buiten te ontspannen. Een kleine siertuin zorgt voor groen en schaduw. Het grootste deel van het terrein is bestemd voor bananenteelt, verdeeld over drie productieve terrassen.
De woning is gemakkelijk bereikbaar via een betonnen weg en is aangesloten op elektriciteit, gemeentelijk water, gehuurd irrigatiewater en internet. De woning wordt gemeubileerd verkocht, dus klaar om direct in te trekken of te verhuren.
Een praktisch en gunstig gelegen eigendom met reële mogelijkheden voor zowel privégebruik als kleinschalig toerisme en landbouw.
LOCATIE:
- Gemeente TAZACORTE
- Wijk LA BOMBILLA
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 23 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 3.000 m²
- Twee verdieping huis van ca. 72 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
Bovenverdieping
- 1 slaapkamer
- Terras
- Zwembad
- Zwembad van ongeveer 12 m²
- Zonneterras
- Pompenkamer
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gehuurde irrigatiewater
- Internet
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 3.000 m²
- Bananenplantage bestaande uit 3 terrassen in productie
- Siertuin
WEGVERBINDING:
- Goed berijdbare weg
- Betonnen oprijlaan
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- strand ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 3 minuten
- Puerto Naos ongeveer 3 minuten
- Los Llanos ongeveer 16 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 17 minuten
- El Paso ongeveer 22 minuten
- Hospital ongeveer 44 minuten
- Santa Cruz ongeveer 50 minuten
- Luchthaven ongeveer 50 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Zeer goede klimaatzone het hele jaar door
- Prachtige zonsondergangen het hele jaar door
- Geen directe buurlanden
- Verhuur licentie (Vivienda vacacional)
- Bananenplantage in productie
Een goed in een goed klimaat zone met onvergetelijke zonsondergangen
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
