ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande chalet con appartamento per ospiti, giardino magnifico e fantastici panorami
Nel comune di Puntagorda, a circa 717 metri di altitudine, si trova questo chalet con appartamento per gli ospiti, un grazioso giardino e una vista aperta sul mare e sulle montagne. La proprietà, situata in un tranquillo contesto di paese, ha una superficie di circa 1.400 m², suddivisa in terrazze e arricchita da alberi da frutto, piante ornamentali e fiori.
L’abitazione principale, disposta su un solo piano e con circa 190 m² costruiti, comprende soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, cabina armadio, un bagno, toilette esterna e ripostiglio. L’appartamento per gli ospiti, di circa 60 m², offre soggiorno, cucina-pranzo, una camera da letto, cabina armadio e bagno.
All’esterno si trovano ampie terrazze, zona barbecue, un ripostiglio aggiuntivo, parcheggio e una grotta naturale che dona alla proprietà un carattere unico.
La proprietà è in buone condizioni generali ed è dotata di due climatizzatori, scaldabagno elettrico, elettricità, acqua comunale, diritto d’acqua di proprietà, internet in fibra ottica e telefono. L’arredamento è incluso nel prezzo, rendendo l’immobile subito abitabile.
Una proprietà con buon accesso, viste libere e piacevoli tramonti durante tutto l’anno.
UBICAZIONE:
- Comune di PUNTAGORDA
- Località di EL CALVARIO
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 717 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.400 m²
- Casa di un piano di circa 190 m² di superficie costruita
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 2 camere da letto
- 1 camerino
- 1 bagno
- Toilette esterna
- 1 ripostiglio
- Appartamento per ospiti di circa 60 m²
- Salone
- Cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- 1 camerino
- 1 bagno
- Ampie terrazze
- Barbecue esterno
- Ripostiglio
- Spazio parcheggio esterno
- Grotta naturale
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
CLIMATIZZAZIONE:
- 2 Apparecchi di aria condizionata
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Azione d'acqua privata
- Internet tramite fibra ottica
- Telefono
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.400 m²
- Livellato in terrazze
- Alberi da frutto
- Piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Centro villaggio a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola elementare a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Liceo a circa 3 minuti
- Los Llanos a circa 45 minuti
- El Paso a circa 57 minuti
- Ospedale a circa 1h 20 minuti
- Aeroporto a circa 1h 32 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista che non può essere ostacolata
- In un tranquillo ambiente di paese
- Bellissimi tramonti durante tutto l'anno
- Pronto a muoversi in
Una proprietà che assicura tramonti indimenticabili e assoluta tranquillità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
