ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Comodo bungalow con piscina ed edifici annessi in zona residenziale tranquilla e ben tenuta
In una tranquilla e curata zona residenziale di Los Llanos, troviamo questo accogliente bungalow che combina comfort, funzionalità e una posizione ideale. Situato a circa 425 metri di altitudine, offre una vista libera sulle montagne e, dal piano superiore, sul mare, creando un ambiente perfetto per godersi la natura in tutto il suo splendore.
La proprietà, di circa 526 m², è progettata per sfruttare ogni spazio in modo pratico e piacevole. L'abitazione, su due piani e con circa 221 m² costruiti, si distingue per la sua distribuzione funzionale. Al piano terra, una terrazza coperta conduce a un ingresso che collega un luminoso soggiorno, una cucina ben attrezzata e un giardino d'inverno che invita al relax. Questo piano comprende anche una camera da letto, un bagno con doccia e una lavanderia.
Al piano superiore, un ampio disimpegno conduce a un grande balcone con vista mare. Questo piano dispone di tre camere da letto, una delle quali adattata a ufficio, una cabina armadio e un bagno con vasca angolare. Tutte le stanze sono spaziose e piene di luce, creando un'atmosfera confortevole e accogliente.
All'esterno troviamo un laboratorio di bricolage di circa 26 m², un ripostiglio nel giardino, una cisterna per l'acqua e un parcheggio coperto che offrono soluzioni pratiche per la vita quotidiana. Il terreno, completamente recintato, è dotato di un prato curato, piante ornamentali e alberi maturi che garantiscono privacy e tranquillità.
In termini di dotazioni, la casa è in ottime condizioni generali e dispone di aria condizionata caldo/freddo, acqua calda tramite scaldabagno elettrico e a gas, nonché connessione internet in fibra ottica. La maggior parte dei mobili è inclusa, facilitando un trasferimento senza complicazioni.
La posizione è un altro punto forte. A pochi minuti in auto da Los Llanos ed El Paso, e con accesso vicino a supermercati, ristoranti, scuole e centri sanitari, combina la comodità di avere tutto a portata di mano con la serenità di un ambiente privato.
Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Ampia, luminosa e ben curata, è un luogo che invita a sentirsi a casa dal primo istante.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS
- Località di Bungalow Tajuya
- Con vista sui monti
- Altitudine di circa 425 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 526 m²
- Abitazione di due piani di circa 221 m² di superficie costruita
Pianterreno
- Terrazza coperta
- Spaziosa hall
- Corridoio
- Cucina
- Salone
- Giardino d’inverno
- 1 camera da letto
- Bagno con doccia
- Lavanderia
Piano superiore
- Spaziosa hall
- Ampio balcone con con vista sul mare
- 2 camere da letto
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- Camerino
- 1 bagno con vasca ad angolo
- Laboratorio per il bricolage / Magazzino di circa 26 m²
- Ripostiglio nel giardino
- Deposito dell’acqua
- Parcheggio coperto
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Acqua di irrigazione in prossimità
- Televisione via satellite
- Internet tramite fibra ottica
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 526 m²
- Proprietà completamente recintata
- In parte, vegetazione fitta con alberi maturi
- Bel prato
- Piante ornamentali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Per la strada del quartiere
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 6 minuti
- El Paso a circa 6 minuti
- Ristorante circa 2 Minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 5 minuti
- Centro Sanitario a circa 8 minuti
- Ospedale a circa 28 minuti
- Aeroporto a circa 40 minuti
- Santa Cruz a circa 40 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Proprietà in una posizione molto tranquilla e privata
- Casa molto ben mantenuto
- Stanze ampie e luminose
- Armadi incassati in legno
- Terrazze accoglienti
- In parte, irrigazione per aspersione
- Portone automatico con comando a distanza
Proprietà eccezionale in luogo tranquillo e soleggiato
Perfetta anche come casa per le vacanze
Autenticità, fascino e comfort
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
