ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Comfortabele bungalow met zwembad en bijgebouwen in een rustig en goed onderhouden omgeving
In een rustige en goed onderhouden woonwijk van Los Llanos vinden we deze gezellige bungalow die comfort, functionaliteit en een ideale locatie combineert. Gelegen op ongeveer 425 meter boven zeeniveau biedt het een vrij uitzicht op de bergen en vanaf de bovenverdieping ook op de zee, wat een perfecte omgeving creëert om van de natuur in al haar pracht te genieten.
De woning, met een oppervlakte van circa 526 m², is ontworpen om elke ruimte praktisch en aangenaam te benutten. Het huis, met twee verdiepingen en ongeveer 221 m² bebouwde oppervlakte, valt op door de functionele indeling. Op de begane grond leidt een overdekt terras naar een hal die toegang geeft tot een lichte woonkamer, een goed uitgeruste keuken en een wintertuin die uitnodigt tot ontspanning. Ook is er een slaapkamer, een badkamer met douche en een wasruimte.
Op de bovenverdieping leidt een ruime overloop naar een groot balkon met zeezicht. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één als kantoor is ingericht, een kleedkamer en een badkamer met hoekbad. Alle kamers zijn ruim en vol licht, waardoor een comfortabele en uitnodigende sfeer ontstaat.
Buiten is er een klusruimte van ongeveer 26 m², een tuinhuisje, een watertank en een overdekte parkeerplaats die praktische oplossingen bieden voor het dagelijks leven. Het volledig omheinde perceel heeft een goed onderhouden gazon, sierplanten en volgroeide bomen die privacy en rust garanderen.
Wat betreft de uitrusting verkeert het huis in zeer goede staat en beschikt over airconditioning (warm/koud), warm water via een elektrische boiler en een gasboiler, evenals een glasvezelinternetverbinding. De meeste meubels zijn inbegrepen, wat een gemakkelijke verhuizing mogelijk maakt.
De locatie is een ander sterk punt. Slechts een paar minuten rijden van Los Llanos en El Paso en dichtbij supermarkten, restaurants, scholen en gezondheidscentra, combineert het gemak van alles binnen handbereik met de rust van een privéomgeving.
Deze woning is ideaal als permanente woning of als vakantiehuis. Ruim, licht en zeer goed onderhouden, een plek waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS
- Wijk Bungalow Tajuya
- Met uitzicht op de bergen
- op ongeveer 425 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 526 m²
- Huis met twee verdiepingen van ca. 221 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Overdekt terras
- Ruime hal
- Corridor
- Keuken
- Woonkamer
- Wintertuin
- 1 slaapkamer
- Doucheruimte
- Wasruimte
Bovenverdieping
- Ruime hal
- Groot balkon met uitzicht op de zee
- 2 slaapkamers
- 1 werkkamer / slaapkamer
- Kleedkamer
- 1 badkamer met hoekbad
- Werkplaats / Opslagruimte van ongeveer 26 m²
- Opslagruimte in de tuin
- Waterreservoir
- Overdekte parkeerplaats
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Airconditioning Warm / Koud
WARMWATER:
- Elektrische boiler
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gietwater in de buurt
- Satelliet TV
- Internet via optische vezel
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 526 m²
- Volledig omheind eigendom
- In deel, dichte vegetatie met Volgroeide bomen
- Mooi gazon
- Sierteelt
WEGVERBINDING:
- Op de straat van de verstedelijking
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 8 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 6 minuten
- El Paso ongeveer 6 minuten
- Restaurant ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 8 minuten
- Hospital ongeveer 28 minuten
- Luchthaven ongeveer 40 minuten
- Santa Cruz ongeveer 40 minuten
MEER INFORMATIE:
- Eigendom op een zeer rustige en private locatie
- Zeer goed onderhouden huis
- Ruime lichte kamers
- Houten inbouwkasten
- Gezellige terrassen
- Deels, spray irrigatie
- Automatische poort met afstandsbediening
Opmerkelijk woning in een rustige en zonnige locatie
Ook perfect geschikt als vakantiewoning
Authenticiteit, charme en comfort
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
