ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Confortable bungalow avec piscine et bâtiments annexes dans une zone résidentielle calme et bien entretenue
Dans un quartier résidentiel calme et soigné de Los Llanos, se trouve ce bungalow accueillant qui allie confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Situé à environ 425 mètres d'altitude, il offre une vue dégagée sur les montagnes et, depuis son étage supérieur, sur la mer, créant un cadre parfait pour profiter pleinement de la nature.
La propriété, d’environ 526 m², est conçue pour optimiser chaque espace de manière pratique et agréable. La maison, de deux étages et environ 221 m² construits, se distingue par sa disposition fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une terrasse couverte donne accès à un hall d'entrée qui mène à un salon lumineux, une cuisine bien équipée et un jardin d'hiver qui invite à la détente. On y trouve également une chambre, une salle de bain avec douche et une buanderie.
À l'étage supérieur, un hall spacieux mène à un grand balcon avec vue sur la mer. Cet étage comprend trois chambres, dont une aménagée en bureau, un dressing et une salle de bain avec baignoire d'angle. Toutes les pièces sont spacieuses et baignées de lumière, créant une atmosphère confortable et chaleureuse.
L'extérieur comprend un atelier de bricolage d'environ 26 m², un débarras de jardin, un réservoir d'eau et un parking couvert, offrant des solutions pratiques pour le quotidien. Le terrain, entièrement clôturé, dispose d’une pelouse soignée, de plantes ornementales et d’arbres matures qui garantissent intimité et tranquillité.
En termes d'équipement, la maison est en très bon état général et dispose de la climatisation (froid/chaud), d'eau chaude via un chauffe-eau électrique et un chauffe-eau à gaz, ainsi que d'une connexion internet par fibre optique. La majorité des meubles est incluse, facilitant une installation sans complication.
L'emplacement est un autre de ses atouts. À seulement quelques minutes en voiture de Los Llanos et El Paso, et avec un accès proche aux supermarchés, restaurants, écoles et centres de santé, elle allie la commodité d'avoir tout à portée de main avec la sérénité d'un cadre privé.
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances. Spacieuse, lumineuse et soigneusement entretenue, c'est un lieu qui donne envie de s’y sentir chez soi dès le premier instant.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS
- Localité de Bungalow Tajuya
- Avec vue sur les montagnes
- Environ 425 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 526 m²
- Maison à étage d'env. 221 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- Terrasse couverte
- grand hall
- Couloir
- Cuisine
- Salle de séjour
- Jardin d'hiver
- 1 chambre
- Salle de douche
- Buanderie
Étage supérieur
- Hall spacieux
- Grand balcon avec vue sur la mer
- 2 chambres
- 1 cabinet de travail / chambre
- Dressing
- 1 salle de bain avec baignoire d'angle
- Atelier / Débarras d'environ 26 m²
- Débarras dans le jardin
- Réservoir d'eau
- Abri voiture
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation à proximité
- Télévision par satellite
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 526 m²
- Propriété entièrement clôturée
- En partie, végétation dense avec des arbres matures
- Belle pelouse
- Plantes ornementales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Par la rue de de l'urbanisation
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 8 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 6 min
- El Paso ± 6 min
- Restaurant ± 2 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 8 min
- Hôpital ± 28 min
- Aéroport ± 40 min
- Santa Cruz ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Maison très bien entretenue
- Les pièces sont spacieuses et lumineuses
- Armoires encastrées en bois
- Terrasses accueillante
- En partie, irrigation par aspersion
- Portail automatique avec télécommande
Une propriété exceptionnelle dans un endroit calme et ensoleillé
Idéale aussi comme maison de vacances
Authenticité, charme et confort
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
