ILP Inmobiliaria La Palma
Мы небольшая и гибкая команда профессионалов с более чем 30-летним опытом работы в сфере недвижимости. Мы будем рады помочь вам на английском, испанском, немецком, французском и португальском языках.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Комфортно бунгало с бассейном и хозяйственные постройки в тихом и ухоженный жилом районе
В спокойном и ухоженном жилом районе Лос-Льянос находится этот уютный бунгало, сочетающий комфорт, функциональность и идеальное расположение. Расположенный на высоте примерно 425 метров, он предлагает открытые виды на горы и, с верхнего этажа, на море, создавая идеальные условия для наслаждения природой во всей ее красе.
Участок площадью около 526 кв.м. спроектирован таким образом, чтобы каждый уголок был удобным и приятным в использовании. Дом, состоящий из двух этажей и имеющий площадь около 221 кв.м., выделяется своей функциональной планировкой. На первом этаже крытая терраса ведет к прихожей, которая соединяется с светлой гостиной, хорошо оборудованной кухней и зимним садом, идеально подходящим для отдыха. Также здесь есть спальня, ванная комната с душем и прачечная.
На верхнем этаже просторный холл ведет на большой балкон с видом на море. Этаж включает три спальни, одну из которых оборудовали под кабинет, гардеробную и ванную комнату с угловой ванной. Все комнаты просторные и наполнены светом, создавая уютную и комфортную атмосферу.
На территории имеется мастерская площадью около 26 кв.м., садовый склад, резервуар для воды и крытая парковка, обеспечивающие практичные решения для повседневной жизни. Участок полностью огорожен, ухоженный газон, декоративные растения и зрелые деревья гарантируют уединение и тишину.
Что касается оборудования, дом находится в очень хорошем состоянии и включает кондиционер (тепло/холод), горячую воду от электрического и газового бойлеров, а также подключение к интернету через оптоволокно. Большая часть мебели включена в стоимость, что упрощает процесс переезда.
Расположение – еще одно из его преимуществ. Всего в нескольких минутах езды от Лос-Льянос и Эль-Пасо, с близким доступом к супермаркетам, ресторанам, школам и медицинским учреждениям, он сочетает удобство близости ко всему необходимому с уединением частной обстановки.
Этот дом идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Просторный, светлый и ухоженный – это место, где с первого момента чувствуешь себя дома.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
- Поселок LOS LLANOS
- Район Bungalow Tajuya
- С видом на горы
- около 425 метров над уровнем моря
ОПИСАНИЕ:
- В собственности имеет в общей сложности ок. 526 кв.м.
- Двухэтажный жилой дом площадью около 221 кв.м застроенной площади
Первом этаже
- Крытая терраса
- Просторный зал
- Коридор
- Kухня
- Гостиная
- Зимний сад
- 1 спальня
- Душевая
- Прачечная
Верхний этаж
- Просторный зал
- Большой балкон с видом на море
- 2 спальня
- 1 рабо́чий кабинет / спальня
- Гардеробная
- 1 ванная комната с угловой ванной
- Мастерская / Кладовое помещение около 26 кв.м.
- Кладовое помещение в саду
- Бак для воды
- Крытая парковка
ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ:
- Очень хорошее общее состояние
МИКРОКЛИМАТ В ПОМЕЩЕНИИ:
- Кондиционер с подачей горячего/холодного воздуха
ГОРЯЧАЯ ВОДА:
- Электрический водонагреватель
- Газового котла
КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество
- Подведен городской водопровод
- Оросительная вода поблизости
- Спутниковое телевидение
- Интернет через оптическое волокно
ИНВЕНТАРЬ:
- Большая часть мебели и оборудование включено в цену
ЗЕМЛЯ:
В собственности имеет ок. 526 кв.м.
- Полностью огороженная собственности
- Отчасти, густой растительностью со зрелыми деревьями
- Красивая лужайка
- Декоративные растения
ПОДЪЕЗД ОТ ДОРОГИ:
- Протяжении улицы в урегулировании
ПРОГУЛКИ РАССТОЯНИЕ:
- Автобусная остановка примерно в 8 минутах
ДИСТАНЦИИ НА АВТОМОБИЛЕ:
- Лос-Льянос примерно в 6 минутах
- Эль-Пасо примерно в 6 минутах
- Ресторан примерно в 2 минутах
- Супермаркет примерно в 3 минутах
- Школа примерно в 5 минутах
- Центр здоровья примерно в 8 минутах
- Больница примерно в 28 минутах
- Аэропорт примерно в 40 минутах
- Санта-Крус примерно в 40 минутах
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
- Недвижимость в очень тихом и приватном месте
- Очень хорошо ухоженные дом
- Номера просторные и светлые
- Деревянные встроенные шкафы
- Уютные террасы
- Частично, спринклерный полив
- Автоматические ворота с дистанционным управлением
Выдающееся свойство в тихом и солнечном месте
Также идеальный дом для отдыха
Подлинность, шарм и комфорт
Мы поможем Вам получить ипотечный кредит с наилучшими условиями:
- Мы можем подобрать лучшие условия среди более чем 20 банков.
- Вы сможете выполнить почти все процедуры, не выходя из дома. Мы попросим Вас предоставить необходимую информацию и документы, и позаботимся о последующих действиях.
- Мы ничего не возьмем с Вас за эту процедуру.
- Оставьте нам свои контактные данные, и мы свяжемся с вами.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
Каждая покупка недвижимости влечет за собой дополнительные расходы к заявленной продажной цене, как правило, в диапазоне от 10 до 11 %. Обычно эти расходы выглядят следующим образом:
- налог на передачу земли: 6,5 % от цены покупки.
- стоимость регистрации земли
- нотариальные платы
- затраты на смену собственника в кадастре
-
профессиональное вознаграждение, выплачиваемое покупателем агентству недвижимости: 3% (минимум 1,800 Евро, IGIC не включен) от реальной цены покупки
Дополнительные расходы и варианты, подлежащие рассмотрению:
- расходы на ипотеку, в случае финансирования покупки
- Если продавец является промоутером, то нет налога на передачу земли для оплаты, но 7 % МПК плюс 1 % налога на документально оформленные юридические акты, от стоимости покупки
