ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Komfortabler Bungalow mit Pool und Nebengebäuden in ruhiger und gepflegter Wohngegend
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Los Llanos befindet sich dieser einladende Bungalow, der Komfort, Funktionalität und eine ideale Lage vereint. Auf etwa 425 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet er einen freien Blick auf die Berge und von der oberen Etage aus auf das Meer, was eine perfekte Umgebung schafft, um die Natur in ihrer ganzen Pracht zu genießen.
Das Anwesen mit einer Fläche von etwa 526 m² ist so gestaltet, dass jeder Raum praktisch und angenehm genutzt werden kann. Das zweigeschossige Haus mit ca. 221 m² bebauter Fläche besticht durch seine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss führt eine überdachte Terrasse in einen Eingangsbereich, der mit einem hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche und einem Wintergarten verbunden ist, der zur Entspannung einlädt. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Waschraum.
Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem großen Balkon mit Meerblick. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon als Büro eingerichtet, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle Zimmer sind großzügig und lichtdurchflutet und schaffen eine komfortable und einladende Atmosphäre.
Außen gibt es eine etwa 26 m² große Werkstatt, einen Gartenschuppen, einen Wassertank und einen überdachten Parkplatz, die praktische Lösungen für den Alltag bieten. Das komplett umzäunte Grundstück verfügt über einen gepflegten Rasen, Zierpflanzen und einen ausgewachsenen Baumbestand, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Was die Ausstattung betrifft, befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand und verfügt über eine Klimaanlage (Heizen/Kühlen), Warmwasser durch einen elektrischen Boiler und einen Gasboiler sowie Glasfaser-Internetanschluss. Die meisten Möbel sind im Kaufpreis enthalten, was einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Die Lage ist ein weiterer Pluspunkt. Nur wenige Autominuten von Los Llanos und El Paso entfernt und in der Nähe von Supermärkten, Restaurants, Schulen und Gesundheitszentren gelegen, vereint es die Bequemlichkeit, alles in Reichweite zu haben, mit der Ruhe einer privaten Umgebung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Geräumig, hell und sehr gepflegt – ein Ort, der vom ersten Moment an ein Zuhausegefühl vermittelt.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS
- Ortsteil Bungalow Tajuya
- Mit Bergblick
- Ca. 425 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 526 m²
- Zweigeschossiges Wohnhaus von ca. 221 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- Überdachte Terrasse
- Geräumige Diele
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Wintergarten
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad
- Waschküche
Oberes Geschoss
- Große Diele
- Großer Balkon mit Meerblick
- 2 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer / Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- 1 Bad mit Eckbadewanne
- Werkstatt / Lagerraum von ca. 26 m²
- Abstellraum im Garten
- Wasserreservoir
- Carport
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt
WARMWASSER:
- Elektroboiler
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Gießwasser in der Nähe
- Sat-TV
- Internet über Glasfaser
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 526 m²
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Teilweise eingewachsener Baumbestand
- Schöne Rasenfläche
- Zierpflanzen
STRASSENANBINDUNG:
- Über die Straße innerhalb der Siedlung
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 6 Minuten
- El Paso ca. 6 Minuten
- Restaurant ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 8 Minuten
- Krankenhaus ca. 28 Minuten
- Flughafen ca. 40 Minuten
- Santa Cruz ca. 40 Minuten
WEITERE INFOS:
- Grundstück in sehr ruhiger und privater Lage
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Großzügige helle Räume
- Holzeinbauschränke
- Gemütliche Terrassen
- Teilweise, Sprinklerbewässerung
- Automatisches Hoftor mit Fernbedienung
Eine hochwertige Immobilie in ruhiger und sonniger Lage
Auch perfekt als Ferienhaus geeignet
Authentizität, Charme und Komfort
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- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
