ILP Inmobiliaria La Palma

Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner
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Santa Cruz
Nel centro storico
SC102
prezzo ridotto
Classe energetica
A B C D E F G
Non richiesto In attesa Richiesto al proprietario
Per una migliore visione d’insieme, le foto possono essere state scattate con un obiettivo grandangolare, che potrebbe dare l’impressione di spazi più ampi. SC102 Video SC102 (1) SC102 (2) SC102 (3) SC102 (4) SC102 (5) SC102 (6) SC102 (7) SC102 (8) SC102 (9) SC102 (10) SC102 (11) SC102 (12) SC102 (13) SC102 (14) SC102 (15) SC102 (16) SC102 (17) SC102 (18) SC102 (19) SC102 (20) SC102 (21) SC102 (22) SC102 (23) SC102 (24) SC102 (25) SC102 (26) SC102 (27) SC102 (28) SC102 (29) SC102 (30) SC102 (31) SC102 (32) SC102 (33) SC102 (34) SC102 (35) SC102 (36) SC102 (37) SC102 (38) SC102 (39) SC102 (40) SC102 (41) SC102 (42) SC102 (43) SC102 (44) SC102 (45) SC102 (46) SC102 (47) SC102 (48) SC102 (49) SC102 (50) SC102 (51) SC102 (52) SC102 (53) SC102 (54) SC102 (55) SC102 (56) SC102 (57) SC102 (58) SC102 (59) SC102 (60) SC102 (61) SC102 (62) SC102 (63) SC102 (64) SC102 (65) SC102 (66) SC102 (67) SC102 (68) SC102 (69) SC102 (70) SC102 (71) SC102 (72) SC102 (73) SC102 (74) SC102 (75) SC102 (76) SC102 (77) SC102 (78) SC102 (79) SC102 (80) SC102 (81) SC102 (82) SC102 (83) SC102 (84)
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CASA URBANA VICINA AL CENTRO DELLA CITTÀ, CON ANNESSI E AMPIO GIARDINO

Situata nel centro storico di Santa Cruz de La Palma, questa casa, ad un'altitudine di circa 25 metri, offre un'affascinante vista sul mare e sulle montagne dell'isola di La Palma, Isole Canarie. Con una superficie costruita di circa 220 m² distribuita su tre piani, il suo design riflette l'autenticità dello stile canario: soffitti e pavimenti in legno di teak, pareti esterne in pietra con intonaco e persiane in legno di teak.

Il terreno, che si estende per circa 375 m², è abbellito da alberi e piante ornamentali, offrendo una pausa verde dal centro città. Sebbene la casa principale abbia bisogno di una revisione, il suo fascino risiede nei materiali e nelle possibilità che offre. Due fienili in pietra aggiungono ulteriore spazio, ideale per qualsiasi progetto di ristrutturazione.

Questa proprietà è fornita di elettricità e acqua dal Comune. Inoltre, la maggior parte dei mobili e degli arredi sono inclusi nel prezzo di vendita, aggiungendo convenienza a chi è interessato.

Si immagini di vivere o di sviluppare un progetto in una posizione centrale, con un vero ambiente canario, a pochi passi dalle necessità quotidiane. Questa proprietà non è solo una casa, è un'opportunità piena di autenticità e fascino.

UBICAZIONE:
  • Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
  • NEL CENTRO STORICO
  • Con vista sul mare e sui monti
  • Altitudine di circa 25 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 375 m²
- Palazzo di tre piani dalla superficie totale di circa 220 m² di superficie costruita
  Pianterreno
  • Spaziosa hall
  • Salone
  • 2 camere da letto
  • Bagno con doccia
  • Veranda vetrata
  • Sgabuzzino
  Piano superiore
  • 1 salone
  • Sala da pranzo
  • Cucina
  • 1 sala di lavoro / camera da letto
  • Bagno con doccia
  • Veranda vetrata
  Piano terra
  • Vari ripostigli
- Antico capanno di pietra di ca. 56 m²
- Antico capanno di pietra di ca. 30 m²
STATO GENERALE:
  • La casa principale ha bisogno di una messa a punto
  • Le annessi hanno bisogno di un restauro globale
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
  • Stile canario autentico
  • Soffitti in legno di tea (durame resinoso del pino canario)
  • Pareti esterne in pietra con rinzaffo
  • Porta d'ingresso in legno di tea
  • Porte e finestre in stile canario
  • Scuretti interni in legno di tea
  • Antico pavimento di legno di tea (durame resinoso del pino canario)
CLIMATIZZAZIONE:
  • Caminetto
ACQUA CALDA:
  • Caldaie a gas
FORNITURE:
  • Elettricità
  • Acqua comunale
INVENTARIO:
  • La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 375 m²
  • Terreno prevalentemente pianeggiante
  • Alberi ornamentali
  • Piante ornamentali
  • Arbusti
ACCESSO ALLA STRADA:
  • Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
  • Zona pedonale a circa 2 minuti
  • Supermercato a circa 3 minuti
  • Farmacia a circa 4 minuti
  • Ristorante circa 2 Minuti
  • Spiaggia a circa 5 minuti
  • Centro Sanitario a circa 7 minuti
DISTANZE IN AUTO:
  • Los Llanos  a circa 35 minuti
  • El Paso a circa 25 minuti
  • Breña Alta a circa 15 minuti
  • Ospedale a circa 20 minuti
  • Aeroporto a circa 10 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
  • Quartiere tranquillo
  • Ideale da trasformare in hotel, pensione, alloggio con ambulatorio, o per una famiglia numerosa
  • Ristoranti, supermercati, ufficio postale, centro sanitario, farmacia, fermata dell’autobus, ecc sono raggiungibili a piedi in pochi minuti
ABITAZIONE CENTRALE IN UN'ATMOSFERA TIPICA DELLE CANARIE
UN IMMOBILE CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
LE OPZIONI DI SVILUPPO DEGLI ANNESSI RENDERE LA PROPRIETÀ MOLTO INTERESSANTE !
AUTENTICITÀ E FASCINO

La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
  • Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
  • i costi di iscrizione nel registro fondiario
  • le spese notarili
  • i costi del cambio di proprietà nel Catasto
  • la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
  • i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
  • nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
Osservazione standard: le descrizioni sono state redatte con i dati forniti dai venditori. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina ogni responsabilità per possibili variazioni o errori tra quanto descritto qui e la realtà. Tuttavia, prima di iniziare il processo di acquisto, eseguiamo tutti i controlli approfonditi sulla proprietà.
Condizioni vincolanti Condizioni vincolanti
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