ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
STADHUIS BUURT VAN DE STAD-CENTRUM, MET BIJGEBOUWEN EN GROTE TUIN
Gelegen in het historische centrum van Santa Cruz de La Palma, biedt dit huis, op een hoogte van ongeveer 25 m, een betoverend uitzicht op de zee en de bergen van het eiland La Palma, Canarische Eilanden. Met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 220 m² verdeeld over drie verdiepingen, weerspiegelt het ontwerp de authenticiteit van de Canarische stijl: plafonds en vloeren van teakhout, buitenmuren van steen met pleisterwerk en luiken van teakhout.
Het terrein, dat zo'n 375 m² beslaat, is versierd met bomen en sierplanten en biedt een groen uitstel van het stadscentrum. Hoewel het hoofdgebouw aan een opknapbeurt toe is, ligt de charme ervan in de materialen en de mogelijkheden die het biedt. Twee stenen schuren voegen extra ruimte toe, ideaal voor een renovatieproject.
Dit pand wordt van elektriciteit en water voorzien door het stadhuis. Bovendien zijn de meeste meubels en inrichting inbegrepen in de verkoopprijs, wat het gemak voor geïnteresseerden nog groter maakt.
Stelt u zich eens voor: wonen of een project ontwikkelen op een centrale locatie met een echte Canarische sfeer, op slechts een steenworp afstand van de dagelijkse behoeften. Dit pand is niet zomaar een huis, het is een kans vol authenticiteit en charme.
LOCATIE:
- Gemeente SANTA CRUZ DE LA PALMA
- IN HET HISTORISCHE CENTRUM
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 25 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 375 m²
- Woonhuis met drie verdiepingen van in totaal ca. 220 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- Ruime hal
- Woonkamer
- 2 slaapkamers
- Doucheruimte
- Veranda in glas
- Opslagruimte
Bovenverdieping
- 1 woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- 1 werkkamer / slaapkamer
- Doucheruimte
- Veranda in glas
Onderste verdieping
- Diverse opslagruimte
- Oude stenen schuur van ca. 56 m²
- Oude stenen schuur van ca. 30 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Het hoofdhuis heeft een tune-up nodig
- De bijgebouwen hebben behoefte aan een algehele restauratie
BOUWMATERIALEN:
- Authentieke Canarische stijl
- Plafonds in tea-hout (harsachtige kernhout van de Canarische pijnboom)
- Gepleisterde stenen buitenmuren
- Toegangsdeur van tea-hout
- Deuren en ramen in de Canarische stijl
- Interieur luiken van tea-hout
- Antieke tea-hout vloer (harsachtige kernhout van de Canarische pijnboom)
KLIMAATREGELING:
- Open haard
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 375 m²
- Voornamelijk vlak terrein
- Sierbomen
- Sierteelt
- Struikgewas
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- voetgangerszone ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- Apotheek ongeveer 4 minuten
- Restaurant ongeveer 2 minuten
- strand ongeveer 5 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 7 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Llanos ongeveer 35 minuten
- El Paso ongeveer 25 minuten
- Breña Alta ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 20 minuten
- Luchthaven ongeveer 10 minuten
MEER INFORMATIE:
- Rustige stadsdeel
- Ideaal voor verbouwing in een hotel of een pensioen, als huis plus bureau, of voor een grote familie
- Restaurants, supermarkten, postkantoor, gezondheidscentrum, apotheek, bushalte, enz. zijn op loopafstand in een paar minuten
CENTRAAL WONEN IN CANARISCHE SFEER
EEN EIGENDOM MET VELE MOGELIJKHEDEN.
DE ONTWIKKELING OPTIES DE BIJGEBOUWEN MAKEN HET EIGENDOM ZEER INTERESSANT !
AUTHENTICITEIT EN CHARME
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
