ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Spaziosa casa residenziale con un grande magazzino nel piano inferiore
Spaziosa residenza in vendita con ampio magazzino al piano inferiore, situata a Los Dos Pinos, all'interno del comune di Los Llanos de Aridane, La Palma. Questa proprietà si trova ad un'altitudine di circa 390 metri sul livello del mare, offrendo viste eccezionali e un clima piacevole. L'area totale del terreno è di circa 757 m², con una superficie edificabile di circa 821 m² distribuita su due piani: il piano inferiore ha un grande magazzino di circa 572 m², mentre il piano superiore, di circa 237 m², ospita un ingresso, un soggiorno/sala da pranzo, una cucina, una dispensa, quattro camere da letto, due bagni, uno studio e un ripostiglio, oltre a terrazze coperte e una terrazza sul tetto accessibile.
Il terreno ha spazio per il parcheggio esterno e offre un facile accesso dalla strada.
Questa casa è ideale sia per una famiglia numerosa che per coloro che desiderano combinare l'uso commerciale con quello residenziale, grazie all'ampio magazzino e all'eccellente posizione. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, scuole, centri sanitari e ospedali, insieme ai buoni collegamenti stradali, rendono questa proprietà un'eccellente opportunità commerciale per gli imprenditori.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di DOS PINOS
- Altitudine di circa 390 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 757 m²
- Casa di due piani di circa 821 m² di superficie costruita
Piano inferiore di circa 572 m²
- Magazzino
Piano superiore di circa 237 m²
- 1 ingresso
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- Dispensa
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- 1 studio
- 1 lavanderia
- Terrazze coperte
- Terrazza sul tetto
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Pareti in blocchi di cemento vibrato
- Lastra di interasse e cemento armato tra i piani
- Porte e finestre in alluminio
- Pavimenti di ceramica
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
TERRENO:
La proprietà è di circa 757 m²
- Terreno pianeggiante
- Spazio parcheggio esterno
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Llanos a circa 2 minuti
- El Paso a circa 7 minuti
- Tazacorte a circa 8 minuti
- Spiaggia a circa 13 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 5 minuti
- Ospedale a circa 30 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ideale per una famiglia numerosa
- Ideale per uso commerciale combinato con uso residenziale
- Opportunità commerciale!
UNA PROPRIETÀ CON BUONI COLLEGAMENTI STRADALI PER LE PERSONE CON SPIRITO IMPRENDITORIALE
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
