ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Los Llanos
Dos Pinos
L614
VB
750.000 €
+ Käuferprovision (3% + IGIC)
Energiepass
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Nicht erforderlich
In Bearbeitung
Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte.
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Großzügiges Wohnhaus mit einem geräumigen Lagerraum im Untergeschoss
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil DOS PINOS
- Ca. 390 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 757 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 821 m² bebauter Fläche
Unteres Geschoss von ca. 572 m²
- Lagerraum
Oberes Geschoss von ca. 237 m²
- 1 Diele
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche
- Vorratskammer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Studio
- 1 Waschküche
- Überdachte Terrassen
- Dachterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
BAUMATERIALIEN:
- Mauern aus den üblichen Hohlblocksteinen
- Stahlbeton Hohlblockdecke zwischen den Etagen
- Türen und Fenster aus Aluminium
- Keramik Fußbodenfliesen
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 757 m²
- Flaches Gelände
- Außen-Autostellplätze
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 2 Minuten
- El Paso ca. 7 Minuten
- Tazacorte ca. 8 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ideal für eine große Familie
- Ideal für die Gewerbliche Nutzung im Verbund mit privatem Wohnen
- Geschäftsgelegenheit!
EINE IMMOBILIE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar der Immobilienagentur: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) auf den realen Verkaufspreis
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
