Großzügiges Wohnhaus mit einem geräumigen Lagerraum im Untergeschoss
Geräumiges Wohnhaus mit großem Abstellraum in der unteren Etage in Los Dos Pinos, in der Gemeinde Los Llanos de Aridane, La Palma, zu verkaufen. Diese Immobilie liegt auf einer Höhe von ca. 390 Metern über dem Meeresspiegel und bietet außergewöhnliche Aussichten und ein angenehmes Klima. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 757 m², mit einer bebauten Fläche von ca. 821 m², die sich auf zwei Etagen verteilt: die untere Etage verfügt über einen großen Abstellraum von ca. 572 m², während die obere Etage von ca. 237 m² eine Eingangshalle, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, eine Speisekammer, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum sowie überdachte Terrassen und eine zugängliche Dachterrasse beherbergt.
Das Grundstück bietet Platz für Außenparkplätze und ist von der Straße aus leicht zu erreichen.
Dieses Haus ist dank seines großen Stauraums und seiner hervorragenden Lage ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen suchen. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentren und Krankenhäusern sowie die gute Straßenanbindung machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Geschäftsmöglichkeit für Unternehmer.
LAGE:
- Gemeinde LOS LLANOS DE ARIDANE
- Ortsteil DOS PINOS
- Ca. 390 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 757 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 821 m² bebauter Fläche
Unteres Geschoss von ca. 572 m²
- Lagerraum
Oberes Geschoss von ca. 237 m²
- 1 Diele
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche
- Vorratskammer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Studio
- 1 Waschküche
- Überdachte Terrassen
- Dachterrasse
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 757 m²
- Flaches Gelände
- Außen-Autostellplätze
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Llanos ca. 2 Minuten
- El Paso ca. 7 Minuten
- Tazacorte ca. 8 Minuten
- Strand ca. 13 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Krankenhaus ca. 30 Minuten
- Flughafen ca. 45 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ideal für eine große Familie
- Ideal für die Gewerbliche Nutzung im Verbund mit privatem Wohnen
- Geschäftsgelegenheit!
EINE IMMOBILIE MIT GUTER VERKEHRSANBINDUNG FÜR MENSCHEN MIT UNTERNEHMERGEIST
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
