ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Chalet con un giardino magnifico e fantastici panorami
A Tajuya, nel comune di El Paso e a circa 515 metri di altitudine, si trova questo incantevole chalet che unisce la tranquillità di un contesto residenziale a una vista aperta sul mare e sulle montagne. La proprietà, con una superficie complessiva di circa 1.031 m², è completamente circondata da un muro, che garantisce privacy, e offre un terreno in gran parte pianeggiante con un giardino curato, arricchito da alberi maestosi, piante ornamentali e specie subtropicali che creano un’atmosfera vivace e colorata.
L’abitazione principale, disposta su un unico piano e con circa 154 m² costruiti, vi accoglie con una veranda vetrata che lascia entrare la luce naturale, un soggiorno-pranzo con ampie finestre orientate verso il mare, una cucina funzionale e due camere da letto, oltre a due bagni, uno studio e un’ampia terrazza ideale per vivere all’aperto. All’esterno si trovano una terrazza coperta nel giardino, una veranda aperta, un garage di circa 20 m², un ripostiglio e una vasca d’acqua di circa 20 m³.
La casa, molto luminosa e ben tenuta, si presenta in buone condizioni generali, sebbene si possa consigliare una modernizzazione. È dotata di aria condizionata caldo/freddo nella camera principale, riscaldamento a gas, collettore solare e scaldabagno a gas per l’acqua calda. Per quanto riguarda le forniture, dispone di elettricità, acqua comunale, connessione Internet e televisione satellitare. Gran parte dell’arredamento e degli accessori è inclusa nel prezzo, rendendola pronta per essere abitata.
Le terrazze accoglienti ne rafforzano il comfort. Il giardino dispone in parte di irrigazione automatica, che ne facilita la manutenzione e assicura un ambiente sempre verde.
Si tratta di una proprietà situata in una zona dal clima eccellente, in un luogo tranquillo e con tramonti indimenticabili, che invita a godere di ogni angolo e di una vita confortevole sull’isola.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di TAJUYA
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 515 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.031 m²
- Casa di un piano di circa 154 m² di superficie costruita
- Veranda vetrata
- Salone-sala da pranzo
- Cucina
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- 1 studio
- Ampia terrazza
- Garage di circa 20 m²
- Terrazza coperta nel giardino
- Veranda aperta
- Ripostiglio
- Vasca d’acqua di circa 20 m³
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
- Una modernizzazione generale potrebbe essere raccomandato
CLIMATIZZAZIONE:
- Aria condizionata fredda/calda in camera da letto principale
- Riscaldamento a gas
ACQUA CALDA:
- Collettore solare
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
- Internet
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.031 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Terreno prevalentemente pianeggiante
- Giardini con alberi maestosi
- Alberi e piante ornamentali
- Piante subtropicali
ACCESSO ALLA STRADA:
- Per la strada del quartiere
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 8 minuti
- Ristorante circa 8 Minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 4 minuti
- Supermercato a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 6 minuti
- Los Llanos a circa 13 minuti
- Spiaggia a circa 14 minuti
- Ospedale a circa 27 minuti
- Santa Cruz a circa 39 minuti
- Aeroporto a circa 39 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione tranquilla
- Casa molto ben mantenuto
- Casa molto luminosa
- Ampi finestroni che danno sul mare
- Armadi incassati in legno
- Terrazze accoglienti
- In parte, irrigazione automática
Una proprietà in una zona di buon clima con tramonti indimenticabili
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
