ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Villa mit einem prächtigem Garten und fantastischen Ausblick
In Tajuya, in der Gemeinde El Paso und auf einer Höhe von etwa 515 Metern, befindet sich dieses charmante Chalet, das die Ruhe einer Wohngegend mit einem offenen Blick auf das Meer und die Berge verbindet. Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.031 m², ist vollständig von einer Mauer umgeben, was Privatsphäre gewährt, und bietet ein größtenteils ebenes Grundstück mit einem gepflegten Garten, in dem majestätische Bäume, Zierpflanzen und subtropische Gewächse eine lebendige und farbenfrohe Atmosphäre schaffen.
Das Haupthaus, eingeschossig und mit einer Wohnfläche von ca. 154 m², empfängt Sie mit einer verglasten Veranda, die viel Tageslicht hereinlässt, einem Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern zum Meer, einer praktischen Küche und zwei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern, einem Büro und einer großzügigen Terrasse, die ideal für das Leben im Freien ist. Im Außenbereich finden Sie eine überdachte Terrasse im Garten, eine offene Veranda, eine Garage von ca. 20 m², einen Abstellraum und ein Wasserbecken von ca. 20 m³.
Das sehr helle und gepflegte Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand, wenngleich eine Modernisierung empfohlen werden könnte. Es ist ausgestattet mit einer Klimaanlage (warm/kalt) im Hauptschlafzimmer, Gasheizung, einem Solarkollektor und einem Gasboiler für Warmwasser. Hinsichtlich der Versorgung verfügt es über Strom, Stadtwasser, Internetanschluss und Satellitenfernsehen. Ein Großteil der Möbel und Einrichtungsgegenstände ist im Preis inbegriffen, sodass es sofort bewohnbar ist.
Die gemütlichen Terrassen verstärken den Wohnkomfort. Der Garten ist teilweise mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet, was die Pflege erleichtert und stets eine grüne Umgebung gewährleistet.
Es handelt sich um ein Anwesen in einer Klimazone von ausgezeichneter Qualität, in ruhiger Lage und mit unvergesslichen Sonnenuntergängen – ein Ort, der Sie einlädt, jeden Winkel zu genießen und ein komfortables Leben auf der Insel zu führen.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil TAJUYA
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 515 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.031 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 154 m² bebauter Fläche
- Verglaste Veranda
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Büro
- Große Terrasse
- Garage von ca. 20 m²
- Überdachte Terrasse im Garten
- Offene Veranda
- Abstellraum
- Wassertank von ca. 20 m³
ALLGEMEINZUSTAND:
- Guter Allgemeinzustand
- Eine allgemeine Modernisierung könnte zu empfehlen sein
KLIMATISIERUNG:
- Klimaanlage warm/kalt im Hauptschlafzimmer
- Gasheizung
WARMWASSER:
- Solarkollektor
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
- Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.031 m²
- Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
- Vorwiegend ebenes Gelände
- Gärten mit großen Bäumen
- Zierbäume u. -pflanzen
- Subtropische Bepflanzung
STRASSENANBINDUNG:
- Über die Straße innerhalb der Siedlung
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 8 Minuten
- Restaurant ca. 8 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 4 Minuten
- Supermarkt ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 6 Minuten
- Los Llanos ca. 13 Minuten
- Strand ca. 14 Minuten
- Krankenhaus ca. 27 Minuten
- Santa Cruz ca. 39 Minuten
- Flughafen ca. 39 Minuten
WEITERE INFOS:
- Ruhige Lage
- Sehr gut gepflegtes Haus
- Sehr helles Haus
- Große Fensterflächen in Richtung Meer
- Holzeinbauschränke
- Gemütliche Terrassen
- Teilweise, automatische Bewässerung
Eine Immobilie in einer guten Klimazone mit unvergesslichen Sonnenuntergängen
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
- Hinterlassen Sie uns Ihre Daten und wir kontaktieren Sie.
Möchten Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsräume mit einer Alarmanlage schützen?
Erhalten Sie das beste Angebot, indem Sie eine unverbindliche und kostenlose Sicherheitsanalyse und einen Kostenvoranschlag beantragen:
ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
