ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Villa avec un magnifique jardin et une vue superbe
À Tajuya, dans la commune de El Paso et à une altitude d’environ 515 mètres, se trouve ce charmant chalet qui allie la tranquillité d’un environnement résidentiel à des vues dégagées sur la mer et les montagnes. La propriété, d’une superficie totale d’environ 1.031 m², est entièrement entourée d’un mur, garantissant l’intimité, et offre un terrain en grande partie plat avec un jardin soigné où se distinguent de majestueux arbres, des plantes ornementales et des espèces subtropicales créant une atmosphère vivante et colorée.
La maison principale, de plain-pied et d’environ 154 m² construits, vous accueille par une véranda vitrée laissant pénétrer la lumière naturelle, un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées orientées vers la mer, une cuisine fonctionnelle et deux chambres, ainsi que deux salles de bains, un bureau et une terrasse spacieuse idéale pour profiter de l’extérieur. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse couverte dans le jardin, une véranda ouverte, un garage d’environ 20 m², un débarras et un bassin d’eau d’environ 20 m³.
La maison, très lumineuse et bien entretenue, se présente en bon état général, bien qu’une modernisation puisse être recommandée. Elle est équipée de la climatisation réversible dans la chambre principale, d’un chauffage au gaz, d’un capteur solaire et d’un chauffe-eau à gaz. Concernant les services, elle dispose de l’électricité, de l’eau municipale, d’une connexion Internet et de la télévision par satellite. Une grande partie du mobilier et des équipements est incluse dans le prix, rendant la maison immédiatement habitable.
Les terrasses conviviales renforcent encore le confort. Le jardin dispose en partie d’un système d’arrosage automatique, ce qui en facilite l’entretien et garantit un environnement toujours verdoyant.
Il s’agit d’une propriété située dans une zone au climat excellent, dans un endroit paisible et offrant des couchers de soleil inoubliables, qui vous invite à profiter de chaque recoin et d’une vie confortable sur l’île.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de TAJUYA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 515 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.031 m²
- Maison de plain pied d'environ 154 m² de surface construite
- Véranda vitrée
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 1 bureau
- Grande terrasse
- Garage d'environ 20 m²
- Terrasse couverte dans le Jardin
- Véranda ouverte
- Débarras
- Réservoir d'eau d'environ 20 m³
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Une modernisation générale pourrait être recommandée
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid dans la chambre principale
- Chauffage à gaz
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Internet
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.031 m²
- Propriété entièrement entourée par un mur
- Terrain principalement plat
- Jardins avec de grands arbres
- Arbres et plantes ornementales
- Plantes subtropicales
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Par la rue de de l'urbanisation
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 8 min.
- Restaurant ± 8 min
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 6 min
- Los Llanos ± 13 min
- Plage ± 14 min
- Hôpital ± 27 min
- Santa Cruz ± 39 min
- Aéroport ± 39 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement calme
- Maison très bien entretenue
- Maison très lumineuse
- Grandes baies vitrées sur la mer
- Armoires encastrées en bois
- Terrasses accueillante
- En partie, irrigation automatique
Un bien dans une bonne zone climatique avec des couchers de soleil inoubliables
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
