ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima proprietà con antica casa canaria restaurata, bella casa di campagna con terrazza coperta e piccola casa aggiuntiva ideale per gli ospiti
Questa bellissima proprietà si trova nel comune di Garafía, sull'isola di La Palma. Immersa in un ambiente sereno con una splendida vista sul mare e sulle montagne, questa finca offre una combinazione unica di elementi tradizionali e natura. Ad un'altitudine di circa 1.250 metri, la proprietà vanta una superficie totale di circa 15.930 m², parzialmente livellata in terrazze e con una leggera pendenza, ornata da pini, mandorli e varie piante ornamentali, che offrono un terreno fertile per la coltivazione.
La residenza principale offre circa 102 m² di superficie costruita, tra cui una terrazza coperta di 52 m², un soggiorno/cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e due ripostigli, oltre a un barbecue sulla terrazza coperta. La proprietà è completata da un'antica casa canaria di un piano e 32 m², ristrutturata, insieme a un edificio aggiuntivo di 27 m².
La proprietà dispone di forniture idriche ed elettriche, tra cui serbatoi d'acqua in PVC con una capacità di 12.000 litri più un serbatoio collegato alla rete idrica pubblica del municipio, e di elettricità generata da pannelli fotovoltaici di 3.200 watt. Dispone inoltre di una cucina a legna nel soggiorno e di una caldaia a gas per l'acqua calda.
La costruzione presenta tetti canari, pareti in pietra e blocchi di cemento vibrato, pavimenti in legno, pavimenti in piastrelle, porte e finestre in legno e finestre in alluminio con doppi vetri.
Questa finca non è solo un'affascinante residenza, ma anche un rifugio per gli amanti della natura e per chi è alla ricerca di pace e bellezza naturale, offrendo numerose possibilità per il suo divertimento.
UBICAZIONE:
- Comune di GARAFÍA
- Località di HOYA GRANDE
- Con vista sul mare e sui monti
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Altitudine di circa 1.250 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 15.930 m²
- Casa di circa 102 m² di superficie costruita con una terrazza coperta di circa 52 m²
- Salone-cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- 2 ripostigli
- Barbecue sulla terrazza coperta
- Antica casa canaria di un piano di circa 32 m², rinnovata
- Dependance dell’edificio residenziale di circa 27 m² di superficie edificata
- Serbatoi d’acqua in PVC, in totale 12.000 litri, con un diritto d’acqua in affitto dalla galleria “Minaderos”
- Serbatoio dell’acqua in PVC da 1.000 litri collegato alla rete idrica pubblica comunale
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Parzialmente, soffitti canarini
- In parte, pareti in pietra con rinzaffo
- In parte, pareti in pietra
- In parte, pareti in blocchi di cemento vibrato
- Parzialmente tetto piano in cemento armato
- Parzialmente, Porte e finestre in alluminio con doppia invetriatura
- Parzialmente, porte e finestre in legno
- In parte, pavimenti in legno
- In parte, pavimenti di ceramica
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel soggiorno dell’ alloggio principale
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità da pannelli fotovoltaici con una potenza di 3.200 watt
- Acqua comunale
- Acqua potabile in affitto
INVENTARIO:
- L'inventario è incluso nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 15.930 m²
- situazione nel pendio della collina
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Con leggera pendenza
- Pini
- Mandorli
- Alberi e piante ornamentali
- Buon terreno da coltivare
ACCESSO ALLA STRADA:
- Pista in terreno
- Pista con accesso facilitato
DISTANZE IN AUTO:
- Santo Domingo a circa 21 minuti
- Las Tricias a circa 24 minuti
- Puntagorda a circa 28 minuti
- Scuola a circa 10 minuti
- Supermercato a circa 10 minuti
- Ristorante circa 10 Minuti
- Centro Sanitario a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 1h 34 minuti
- Aeroporto a circa 1h 29 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Terrazza accogliente
- Bellissimi tramonti
Proprietà romantica per gli amanti della natura
Una proprietà che offre molte possibilità
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
