ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Hermosa propiedad con antigua casa canaria restaurada, bonita casa de campo con terraza cubierta y pequeña casa complementaria ideal para invitados
Esta hermosa propiedad se encuentra en el municipio de Garafía, en la isla de La Palma. Ubicada en un entorno sereno con impresionantes vistas al mar y a las montañas, esta finca ofrece una combinación única de elementos tradicionales y naturaleza. A una altitud de aproximadamente 1.250 metros, la propiedad cuenta con una superficie total de terreno de unos 15.930 m², parcialmente nivelado en terrazas y con una ligera pendiente, adornado con pinos, almendros, y diversas plantas ornamentales, ofreciendo un suelo fértil para cultivos.
La residencia principal, ofrece unos 102 m² de superficie construida, incluyendo una terraza cubierta de 52 m², un salón-cocina, un dormitorio, un baño con ducha, y dos trasteros, además de una barbacoa en la terraza cubierta. Complementa la propiedad una antigua casa canaria de una planta y 32 m², renovada, junto con una edificación adicional de 27 m².
La propiedad cuenta con suministros de agua y electricidad, incluyendo depósitos de agua de PVC con capacidad de 12.000 litros más un depósito conectado al agua pública del ayuntamiento, y electricidad generada por placas fotovoltaicas de 3.200 watios. Además cuenta con una estufa de leña en el salón y un termo de gas para el agua caliente.
En cuanto a la construcción, se destacan los techos canarios, paredes de piedra y bloques de hormigón vibrado, pisos de madera, gres, con puertas y ventanas de madera y otras de aluminio con doble acristalamiento.
Esta finca no solo es una residencia encantadora, sino también un refugio para los amantes de la naturaleza y quienes buscan paz y belleza natural, ofreciendo numerosas posibilidades para su disfrute.
UBICACIÓN:
- Municipio de GARAFÍA
- Localidad de HOYA GRANDE
- Con vistas al mar y a las montañas
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Altitud de aprox. 1.250 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 15.930 m²
- Casa de unos 102 m² de superficie construida con terraza cubierta de unos 52 m²
- Salón-cocina
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño con ducha
- 2 trasteros
- Barbacoa en la terraza cubierta
- Antigua casa canaria de una planta de unos 32 m², renovada
- Edificación complementaria a la vivienda de unos 27 m² de superficie construida
- Depósitos de agua de PVC, en total 12.000 litros, con un derecho de agua arrendado de la galería de “Minaderos”
- Depósito de agua en PVC 1.000 litros conectado al agua pública del Ayuntamiento
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- En parte, techos canarios
- En parte, paredes de piedra con enfoscado
- En parte, paredes de piedra
- En parte, paredes de bloques de hormigón vibrado
- En parte, cubierta de losa plana
- En parte, puertas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- En parte, puertas y ventanas de madera
- En parte, pisos de madera
- En parte, pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de leña en el salón de la vivienda principal
AGUA CALIENTE:
- Termo de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad por placas fotovoltáicas con potencia de 3.200 watios
- Agua del Ayuntamiento
- Agua potable arrendada
INVENTARIO:
- El inventario está incluido en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 15.930 m²
- Situación en ladera de colina
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
- Con ligera pendiente
- Pinos
- Almendros
- Árboles y plantas ornamentales
- Buena tierra para cultivos
ACCESO A LA CARRETERA:
- Pista de tierra
- Pista de fácil acceso
DISTANCIAS EN COCHE:
- Santo Domingo aprox. 21 minutos
- Las Tricias aprox. 24 minutos
- Puntagorda aprox. 28 minutos
- Escuela aprox. 10 minutos
- Supermercado aprox. 10 minutos
- Restaurante aprox. 10 minutos
- Centro de salud aprox. 10 minutos
- Hospital aprox. 1h 34 minutos
- Aeropuerto aprox. 1h 29 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Terraza acogedora
- Hermosas puestas de sol
Propiedad romántica para los amantes de la naturaleza
Una propiedad con muchas posibilidades
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
