ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle propriété avec ancienne maison canarienne restaurée, belle maison de campagne avec terrasse couverte et petite maison supplémentaire idéale pour les invités
Cette belle propriété est située dans la municipalité de Garafía, sur l'île de La Palma. Située dans un environnement serein avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cette finca offre une combinaison unique d'éléments traditionnels et de nature. À une altitude d'environ 1 250 mètres, la propriété dispose d'un terrain d'une superficie totale d'environ 15 930 m², partiellement nivelé en terrasses et en légère pente, orné de pins, d'amandiers et de diverses plantes ornementales, offrant un sol fertile pour la culture.
La résidence principale offre environ 102 m² de surface construite, dont une terrasse couverte de 52 m², un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche, et deux débarras, ainsi qu'un barbecue sur la terrasse couverte. La propriété est complétée par une ancienne maison canarienne d'un étage et de 32 m², rénovée, ainsi que par un bâtiment supplémentaire de 27 m².
La propriété est alimentée en eau et en électricité, avec des réservoirs d'eau en PVC d'une capacité de 12 000 litres et un réservoir relié au réseau d'eau public de la mairie, ainsi qu'en électricité grâce à des panneaux photovoltaïques de 3 200 watts. Elle dispose également d'une cuisinière à bois dans le salon et d'une chaudière à gaz pour l'eau chaude.
La construction comprend des toits canariens, des murs en pierre et des blocs de béton vibré, des planchers en bois, des sols carrelés, des portes et des fenêtres en bois et des fenêtres à double vitrage en aluminium.
Cette finca n'est pas seulement une charmante résidence, mais aussi un havre pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la beauté naturelle, offrant de nombreuses possibilités pour votre plaisir.
LOCALISATION :
- Commune de GARAFÍA
- Localité de HOYA GRANDE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Propriété dans un endroit très calme
- Environ 1.250 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 15.930 m²
- Maison d’environ 102 m² de surface construite avec une terrasse couverte d’environ 52 m²
- Séjour/cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- 2 débarras
- Barbecue sur la terrasse couverte
- Antique maison canarienne de plain-pied d'environ 32 m², rénovée
- Annexe à la maison d’habitation d’environ 27 m² de surface construite
- Réservoirs d’eau en PVC, au total 12 000 litres, avec un droit d’eau loué de la galerie “Minaderos”
- Réservoir d’eau en PVC de 1 000 litres raccordé au réseau public d’eau de la ville
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon du logement principal
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité fournie par des panneaux photovoltaïques d’une puissance de 3.200 watts
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau potable en location
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 15.930 m²
- Situation en versant de colline
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Légèrement en pente
- Pins
- Amandiers
- Arbres et plantes ornementales
- Bonnes terres agricoles
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Chemin de terre
- Piste bien praticable
DISTANCES EN VOITURE :
- Santo Domingo ± 21 min
- Las Tricias ± 24 min
- Puntagorda ± 28 min
- École ± 10 min
- Supermarché ± 10 min
- Restaurant ± 10 min
- Centre de santé ± 10 min
- Hôpital ± 1h 34 min
- Aéroport ± 1h 29 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Terrasse accueillante
- Magnifiques couchers de soleil
Propriété romantique pour ceux qui aiment la nature
Une propriété offrant de nombreuses possibilités
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
