ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antica casa di città canaria para ristrutturare
Nella località di Los Lomitos, all’interno del comune di Los Sauces e a circa 320 metri di altitudine, si trova questa antica casa canaria di paese che necessita di una ristrutturazione completa, ma che offre numerose possibilità. La proprietà dispone di una superficie di circa 1.300 m² e gode di una vista sul mare e sulle montagne, in un ambiente tranquillo e con servizi a breve distanza, poiché negozi, farmacie e scuole sono raggiungibili a piedi.
L’abitazione ha una superficie costruita di circa 158 m² distribuita su due piani: quello superiore di circa 68 m² e quello inferiore di circa 90 m². La sua struttura consente di adattarla a diversi progetti, mantenendo al contempo il carattere tradizionale della zona.
Il terreno, di circa 1.300 m², è edificabile e dispone di suolo fertile, orto, piantagioni di banani e alberi da frutto, rendendolo uno spazio ideale per dedicarsi all’agricoltura e al contatto diretto con la natura.
L’accesso è comodo, con ingresso diretto dalla strada. In auto, Los Sauces è raggiungibile in appena un minuto, mentre in circa 2 minuti si arriva al supermercato, alla scuola e al centro sanitario. Puntallana si trova a circa 15 minuti, Santa Cruz a 25 minuti e sia l’ospedale che l’aeroporto a circa 35 minuti.
Si tratta di una casa situata in una piccola strada tranquilla, con un ampio terreno fertile e con il vantaggio di avere tutti i servizi nelle vicinanze, ideale per chi è alla ricerca di un immobile con potenzialità di ristrutturazione in un autentico contesto paesano.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS SAUCES
- Località di LOS LOMITOS
- dintorni di villaggio
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 320 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.300 m²
- Antica casa di due piani di circa 158 m² di superficie costruita
Piano superiore di circa 68 m²
Piano inferiore di circa 90 m²
STATO GENERALE:
- Gli edifici necessitano di una completa ristrutturazione
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.300 m²
- Terreno edificabile
- Buon terreno da coltivare
- Orto
- Platani
- Alberi da frutto
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Los Sauces a circa 1 minuti
- Puntallana a circa 15 minuti
- Santa Cruz a circa 25 minuti
- Breña Alta a circa 35 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Ospedale a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa in una stradina tranquilla
- Si può andare a piedi in negozi, farmacie, scuole ecc
- Terreno fertile
Un immobile che offre molte possibilità
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
