ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Historische stadswoning op een canarisch eiland, te renoveren
In de plaats Los Lomitos, binnen de gemeente Los Sauces en op ongeveer 320 meter hoogte, bevindt zich dit oude Canarische dorpshuis dat een volledige renovatie nodig heeft, maar veel mogelijkheden biedt. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 1.300 m² en geniet van uitzicht op zee en bergen, in een rustige omgeving met voorzieningen op korte afstand, aangezien winkels, apotheken en scholen te voet bereikbaar zijn.
De woning beschikt over circa 158 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen: de bovenverdieping van ongeveer 68 m² en de benedenverdieping van circa 90 m². De indeling maakt het mogelijk om uiteenlopende projecten te realiseren, terwijl het traditionele karakter van de streek behouden blijft.
Het perceel van ongeveer 1.300 m² is bouwgrond en biedt vruchtbare bodem, een moestuin, bananenplanten en fruitbomen, waardoor het een ideale plek is om te genieten van landbouw en direct contact met de natuur.
De toegang is gemakkelijk, met een directe ingang vanaf de straat. Met de auto is Los Sauces in slechts één minuut bereikbaar, terwijl de supermarkt, de school en het gezondheidscentrum op ongeveer 2 minuten liggen. Puntallana bevindt zich op circa 15 minuten, Santa Cruz op 25 minuten en zowel het ziekenhuis als de luchthaven op ongeveer 35 minuten.
Het gaat om een huis dat gelegen is in een rustige, kleine straat, met een ruim en vruchtbaar perceel en met het voordeel dat alle voorzieningen in de nabijheid zijn – ideaal voor wie op zoek is naar een pand met renovatiemogelijkheden in een authentieke dorpse omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente LOS SAUCES
- Wijk LOS LOMITOS
- Dorp omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- op ongeveer 320 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.300 m²
- Antieke twee verdieping huis van ca. 158 m² bebouwde oppervlakte
Bovenverdieping van ca. 68 m²
Onderste verdieping van ca. 90 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- De gebouwen hebben een volledige renovatie nodig
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.300 m²
- Bouwgrond
- Goede landbouwgrond
- Tuin
- Bananen
- Fruitbomen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Los Sauces ongeveer 1 minuten
- Puntallana ongeveer 15 minuten
- Santa Cruz ongeveer 25 minuten
- Breña Alta ongeveer 35 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- School ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- Hospital ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- Huis in een rustige zijstraat
- Winkels, apotheken, scholen, etc., zijn op loopafstand
- Vruchtbare bodem
Een eigendom met vele mogelijkheden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
