ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
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Antigua casa canaria de pueblo, para reformar
En la localidad de Los Lomitos, dentro del municipio de Los Sauces y a unos 320 metros de altitud, se encuentra esta antigua casa canaria de pueblo que necesita una reforma total, pero que ofrece muchas posibilidades. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 1.300 m² y disfruta de vistas al mar y a las montañas, en un entorno tranquilo y con servicios a poca distancia, ya que se puede ir andando a tiendas, farmacias y escuelas.
La vivienda tiene unos 158 m² construidos repartidos en dos plantas: la superior de unos 68 m² y la inferior de unos 90 m². Su estructura permite adaptarla a diferentes proyectos, conservando el carácter tradicional de la zona.
El terreno, de unos 1.300 m², es edificable y cuenta con suelo fértil, huerto, plataneras y árboles frutales, lo que lo convierte en un espacio idóneo para disfrutar de la agricultura y del contacto directo con la tierra.
El acceso es cómodo, con entrada directa desde la calle. En coche, Los Sauces está a apenas un minuto, mientras que en unos 2 minutos se llega al supermercado, la escuela y el centro de salud. Puntallana se encuentra a unos 15 minutos, Santa Cruz a 25 minutos y tanto el hospital como el aeropuerto a unos 35 minutos.
Se trata de una casa situada en una pequeña calle tranquila, con un amplio terreno fértil y con la ventaja de tener todos los servicios cerca, ideal para quienes buscan un inmueble con posibilidades de reforma en un entorno de pueblo auténtico.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS SAUCES
- Localidad de LOS LOMITOS
- Entorno de pueblo
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 320 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.300 m²
- Antigua casa de dos plantas de unos 158 m² de superficie construida
Planta superior de unos 68 m²
Planta inferior de unos 90 m²
ESTADO GENERAL:
- Las edificaciones necesitan una reforma total
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.300 m²
- Terreno edificable
- Buena tierra para cultivos
- Huerto
- Plátanos
- Árboles frutales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Sauces aprox. 1 minutos
- Puntallana aprox. 15 minutos
- Santa Cruz aprox. 25 minutos
- Breña Alta aprox. 35 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 2 minutos
- Hospital aprox. 35 minutos
- Aeropuerto aprox. 35 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Casa en una pequeña calle tranquila
- Se puede ir a pié a las tiendas, farmacias, escuelas, etc.
- Suelo fértil
Un inmueble con muchas posibilidades
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
