ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Antikes kanarisches Stadthaus zum Renovieren
In der Ortschaft Los Lomitos, innerhalb der Gemeinde Los Sauces und auf etwa 320 Metern Höhe, befindet sich dieses alte kanarische Dorfhaus, das einer vollständigen Renovierung bedarf, jedoch viele Möglichkeiten bietet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.300 m² und genießt einen Ausblick auf das Meer und die Berge, in einer ruhigen Umgebung und mit allen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung, da Geschäfte, Apotheken und Schulen leicht erreichbar sind.
Das Wohnhaus verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 158 m², die sich auf zwei Etagen verteilt: das obere Geschoss mit ca. 68 m² und das untere mit rund 90 m². Seine Struktur erlaubt es, verschiedene Projekte zu realisieren und dabei den traditionellen Charakter der Gegend zu bewahren.
Das Grundstück von ca. 1.300 m² ist bebaubar und bietet fruchtbaren Boden, einen Gemüsegarten, Bananenstauden und Obstbäume, was es zu einem idealen Ort für landwirtschaftliche Tätigkeiten und den direkten Kontakt mit der Natur macht.
Der Zugang ist bequem, mit direkter Einfahrt von der Straße. Mit dem Auto erreicht man Los Sauces in nur einer Minute, während sich Supermarkt, Schule und Gesundheitszentrum in etwa 2 Minuten Entfernung befinden. Puntallana liegt rund 15 Minuten entfernt, Santa Cruz etwa 25 Minuten und sowohl Krankenhaus als auch Flughafen sind in ca. 35 Minuten erreichbar.
Es handelt sich um ein Haus in einer kleinen, ruhigen Straße, mit einem großzügigen und fruchtbaren Grundstück sowie dem Vorteil, alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zu haben – ideal für jene, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial in einem authentischen Dorfumfeld suchen.
LAGE:
- Gemeinde LOS SAUCES
- Ortsteil LOS LOMITOS
- Dörfliche Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 320 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m²
- Zweigeschossiges antikes Haus von ca. 158 m² bebauter Fläche
Oberes Geschoss von ca. 68 m²
Unteres Geschoss von ca. 90 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Die Gebäude brauchen eine vollständige Renovierung
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.300 m²
- Bauland
- Gutes Ackerland
- Gartenland
- Bananen
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Sauces ca. 1 Minuten
- Puntallana ca. 15 Minuten
- Santa Cruz ca. 25 Minuten
- Breña Alta ca. 35 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Haus in einer ruhigen Seitenstraße
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
- Fruchtbarer Boden
Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
