ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ANTIKES KANARISCHES STADTHAUS ZUM RENOVIEREN
Gelegen in Los Lomitos, Gemeinde Los Sauces, auf La Palma, bietet dieses Anwesen ein altes kanarisches Dorfhaus zur Renovierung an, ideal für diejenigen mit Unternehmergeist, die ihr Zuhause personalisieren möchten. Die Eigenschaft befindet sich auf einer Höhe von etwa 320 Metern und genießt Meeres- und Bergblick in einer ruhigen Umgebung.
Das Anwesen verfügt über etwa 1.300 m² Land, einschließlich eines Gemüsegartens, Bananenstauden und Obstbäumen, und bietet einen fruchtbaren Boden, perfekt für den Anbau. Die bebaute Fläche des Hauses beträgt etwa 158 m², verteilt auf zwei Etagen: die obere Etage mit etwa 68 m² und die untere Etage mit etwa 90 m². Obwohl eine generelle Sanierung erforderlich ist, bewahrt das Haus charakteristische Baumaterialien wie Steinwände mit Verputz, kanarische Stildecken, Innendecken aus Holz und Holztüren, wodurch sein rustikaler Charme erhalten bleibt.
Das Anwesen hat direkten Zugang von der Straße und liegt nur wenige Autominuten von wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Schulen und einem Gesundheitszentrum entfernt. Darüber hinaus bietet das umfangreiche Netzwerk von Wanderwegen in der Gegend zahlreiche Möglichkeiten für das Wandern, die zu Fuß vom Haus aus zugänglich sind, was es zu einem idealen Standort für Naturliebhaber macht.
LAGE:
- Gemeinde LOS SAUCES
- Ortsteil LOS LOMITOS
- Dörfliche Umgebung
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 320 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.300 m²
- Zweigeschossiges antikes Haus von ca. 158 m² bebaute Fläche
Oberes Geschoss von ca. 68 m²
Unteres Geschoss von ca. 90 m²
- Teilweise renoviert
ALLGEMEINZUSTAND:
- Das Haus benötigt eine Gesamtrenovierung
BAUMATERIALIEN:
- Verputzte Steinwände
- Dächer im Kanarischen Stil
- Innendecken aus Holz
- Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Türen aus Holz
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.300 m²
- Gutes Ackerland
- Gartenland
- Bananen
- Obstbäume
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Los Sauces ca. 1 Minuten
- Puntallana ca. 15 Minuten
- Santa Cruz ca. 25 Minuten
- Breña Alta ca. 35 Minuten
- El Paso ca. 60 Minuten
- Los Llanos ca. 70 Minuten
- Strand ca. 15 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Schule ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Krankenhaus ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WANDERWEGE:
- Von hier aus kann man direkt wandern gehen.
- Großes Wanderwegsnetz in der Umgebung
- Unterschiedlich anspruchsvolle Wanderwege in direkter Umgebung
WEITERE INFOS:
- Haus in einer ruhigen Seitenstraße
- Gerade teilweise renoviert
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen etc. sind zu Fuß zu erreichen
- Fruchtbarer Boden
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
