ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
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ANCIENNE MAISON DE VILLE CANARIENNE À RÉNOVER
Située à Los Lomitos, municipalité de Los Sauces, à La Palma, cette propriété offre une ancienne maison de village canarienne à rénover, idéale pour ceux ayant un esprit entrepreneurial souhaitant personnaliser leur domicile. La propriété se trouve à une altitude approximative de 320 mètres, jouissant d'une vue sur la mer et les montagnes dans un cadre tranquille.
La propriété dispose d'environ 1 300 m² de terrain, comprenant un potager, des bananiers et des arbres fruitiers, offrant un sol fertile parfait pour la culture. La surface construite de la maison est d'environ 158 m², répartie sur deux étages : l'étage supérieur d'environ 68 m² et l'étage inférieur d'environ 90 m². Bien qu'elle nécessite une rénovation générale, la maison conserve des matériaux de construction caractéristiques tels que des murs en pierre avec enduit, des plafonds de style canarien, des plafonds intérieurs en bois et des portes en bois, conservant ainsi son charme rustique.
La propriété a un accès direct depuis la rue et est idéalement située à quelques minutes en voiture de services essentiels tels que supermarchés, écoles et centre de santé. De plus, le vaste réseau de sentiers de la région offre de multiples possibilités pour la randonnée, accessibles à pied depuis la maison, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amoureux de la nature.
LOCALISATION :
- Commune de LOS SAUCES
- Localité de LOS LOMITOS
- Environnement villageois
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 320 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.300 m²
- Antique maison à étage d'environ 158 m² de surface construite
Étage supérieur d’environ 68 m²
Étage inférieur d’environ 90 m²
- Partiellement rénovée
ÉTAT GÉNÉRAL:
- La maison nécessite une restauration globale
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en pierre crépis
- Toits au style canarien
- Plafonds intérieurs en bois
- Fenêtres en aluminium isolantes
- Portes en bois
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.300 m²
- Bonnes terres agricoles
- Jardin
- Bananes
- Arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Sauces ± 1 min
- Puntallana ± 15 min
- Santa Cruz ± 25 min
- Breña Alta ± 35 min
- El Paso ± 60 min
- Los Llanos ± 70 min
- Plage ± 15 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
CHEMINS DE RANDONNÉE :
- Un grand nombre de possibilités de randonnées directement depuis la propriété
- Vaste réseau de sentiers de randonnée dans la région
- Sentiers de randonnée avec différents degrés de difficulté dans le voisinage immédiat
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison dans une petite rue tranquille
- Tout juste partiellement rénovée
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
- Terre fertile
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
