ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Ancienne maison de ville canarienne à rénover
Dans le village de Los Lomitos, au sein de la commune de Los Sauces et à environ 320 mètres d’altitude, se trouve cette ancienne maison canarienne de village qui nécessite une rénovation complète mais qui offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose d’une superficie d’environ 1.300 m² et bénéficie de vues sur la mer et les montagnes, dans un environnement paisible et avec des services à proximité immédiate, les commerces, pharmacies et écoles étant accessibles à pied.
La maison offre environ 158 m² construits répartis sur deux niveaux : l’étage supérieur d’environ 68 m² et l’étage inférieur d’environ 90 m². Sa structure permet de l’adapter à différents projets tout en conservant le caractère traditionnel de la région.
Le terrain, d’environ 1.300 m², est constructible et dispose d’un sol fertile, d’un potager, de bananiers et d’arbres fruitiers, ce qui en fait un espace idéal pour profiter de l’agriculture et du contact direct avec la terre.
L’accès est pratique, avec une entrée directe depuis la rue. En voiture, Los Sauces se trouve à seulement une minute, tandis que le supermarché, l’école et le centre de santé sont accessibles en environ 2 minutes. Puntallana se situe à environ 15 minutes, Santa Cruz à 25 minutes et tant l’hôpital que l’aéroport à environ 35 minutes.
Il s’agit d’une maison située dans une petite rue tranquille, avec un vaste terrain fertile et l’avantage de disposer de tous les services à proximité, idéale pour ceux qui recherchent un bien à rénover dans un cadre villageois authentique.
LOCALISATION :
- Commune de LOS SAUCES
- Localité de LOS LOMITOS
- Environnement villageois
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 320 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.300 m²
- Antique maison à étage d'environ 158 m² de surface construite
Étage supérieur d’environ 68 m²
Étage inférieur d’environ 90 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Les bâtiments doivent faire l’objet d’une rénovation complete
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.300 m²
- Terrain à bâtir
- Bonnes terres agricoles
- Jardin
- Bananes
- Arbres fruitiers
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Sauces ± 1 min
- Puntallana ± 15 min
- Santa Cruz ± 25 min
- Breña Alta ± 35 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Hôpital ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Maison dans une petite rue tranquille
- Les magasins, pharmacies, écoles, etc., sont accessibles à pied
- Terre fertile
Une propriété avec de nombreuses possibilités
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
