ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bellissima casa di campagna in stile canario, molto ben curata, con un ampio terreno coltivato ad avocado, situata in una posizione fantastica con vista sulle tre isole vicine, Tenerife, La Gomera ed El Hierro
Nel comune di Villa de Mazo si trova questa proprietà di circa 15.500 m² che ospita una casa di campagna in stile canario, molto ben tenuta, con vista aperta sul mare e sulle isole di Tenerife, La Gomera ed El Hierro. A circa 250 metri di altitudine, immersa nella natura e in un ambiente tranquillo, questa proprietà rappresenta un’interessante combinazione tra vita rurale, produzione agricola e potenziale turistico.
La casa principale, con una superficie costruita di circa 260 m², si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano una camera da letto e uno studio, che può essere utilizzato anche come ulteriore camera. Al primo piano troviamo una veranda chiusa da vetrate, una cucina con zona pranzo, un soggiorno, due camere da letto, due bagni, un WC di cortesia, una cabina armadio, una dispensa con zona lavanderia e un ripostiglio. Al piano superiore si accede tramite un ingresso a una sala TV e a un’ulteriore camera da letto.
Il terreno, attualmente coltivato ad avocado, è completamente terrazzato e fornito di terreno fertile di alta qualità, ideale per progetti agricoli sostenibili. È presente una cisterna con una capacità di circa 637 m³, un bacino idrico e acqua di irrigazione in affitto, garantendo così una produzione agricola continua durante tutto l’anno.
Questa proprietà offre un’eccellente opportunità a chi desidera combinare la vita in campagna con un’attività redditizia. Che si tratti di residenza principale, struttura ricettiva o azienda agricola a vocazione ecologica, questa proprietà consente di sviluppare uno stile di vita equilibrato e sostenibile, in armonia con la terra e con l’ambiente naturale.
UBICAZIONE:
- Comune di VILLA DE MAZO
- Località di MONTE BREÑAS
- Situata in campagna
- Ambiente tranquillo
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 250 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 15.500 m²
- Casa in campagna di circa 260 m²
Pianterreno
- 1 sala di lavoro / camera da letto
- 1 camera da letto
Primo piano
- Veranda vetrata
- Cucina-sala da pranzo
- Salone
- Corridoio
- 2 camere da letto
- 2 bagni
- 1 gabinetto
- Camerino
- Dispensa / lavanderia
- Sgabuzzino
Secondo piano
- Hall
- Sala TV
- 1 camera da letto
- 1 scantinato
- Cantina di vini di ca. 30 m²
- Pagliaio di circa 30 m²
- Ricovero attrezzi
- Cisterna con una capacità di circa 637 m³
- Vasca d’acqua
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
MATERIALI DI COSTRUZIONE:
- Tetti Canarie
- Tipico stile canario, esternamente rivestito in pietra naturale
- Pareti esterne in pietra con rinzaffo
- finiture interne di gesso
- La falegnameria è tutta di legna di alta qualità
CLIMATIZZAZIONE:
- Caminetto
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrico
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
-
Acqua di irrigazione affittato
INVENTARIO:
- I mobili sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 15.500 m²
- Terreno divisibile
- Proprietà parzialmente recintata
- Con leggera pendenza
- Livellato in terrazze
- Buon terreno da coltivare
- piantagione di avocado
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 10 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Supermercato a circa 5 minuti
- Farmacia a circa 5 minuti
- Spiaggia a circa 10 minuti
- Mazo a circa 10 minuti
- Breña Baja a circa 5 minuti
- Santa Cruz a circa 10 minuti
- Aeroporto a circa 15 minuti
- Ospedale a circa 15 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Proprietà in luogo molto tranquillo
- Vita confortevole in un ambiente canario
- La proprietà è completamente terrazzata e dotata di un terreno fertile di alta qualità, ideale per progetti agricoli sostenibili, con potenziale per una certificazione biologica o organica. Combinando l’uso della casa come alloggio per vacanze e del terreno per la produzione agricola, questa proprietà offre un’eccellente opportunità per uno stile di vita produttivo e redditizio in armonia con la natura
Ambiente incomparabile con vista mare senza restrizioni su tre isole vicine
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
