ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Hermosa casa de campo de estilo canario, muy bien cuidada, con una amplia finca de aguacates, situada en un fantástico lugar, con vistas hacia las tres islas vecinas, Tenerife, La Gomera y El Hierro
En en el municipio de Villa de Mazo, se encuentra esta propiedad de aproximadamente 15.500 m² que alberga una casa de campo de estilo canario, muy bien cuidada, con vistas abiertas al mar y a las islas de Tenerife, La Gomera y El Hierro. A unos 250 metros de altitud, rodeada de naturaleza y en un entorno tranquilo, esta propiedad ofrece una combinación muy interesante entre vida rural, producción agrícola y potencial turístico.
La vivienda principal, de unos 260 m² construidos, está distribuida en tres plantas. En la planta baja hay un dormitorio y un despacho que también puede utilizarse como habitación. En la primera planta se encuentran una veranda acristalada, una cocina-comedor, un salón, dos dormitorios, dos cuartos de baño, un aseo, un vestidor, una despensa con zona de lavadero y un trastero. En la planta superior se accede a través de un recibidor a una sala de televisión y a un dormitorio adicional.
La finca actualmente sembrada con aguacateros, se encuentra nivelada en terrazas, dispone de tierra fértil de alta calidad, lo que la hace especialmente indicada para proyectos agrícolas sostenibles. Además, cuenta con un aljibe con una capacidad de unos 637 m³, un estanque de agua y agua de riego arrendada, lo que garantiza una base sólida para la producción agrícola durante todo el año.
Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan combinar la vida en el campo con una actividad rentable. Ya sea como residencia habitual, como alojamiento vacacional o como explotación agrícola con enfoque ecológico, esta propiedad permite desarrollar un estilo de vida equilibrado y sostenible, en contacto con la tierra y con el entorno natural.
UBICACIÓN:
- Municipio de VILLA DE MAZO
- Localidad de MONTE BREÑAS
- Situada al campo
- Entorno tranquilo
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 250 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 15.500 m²
- Casa de campo de aprox. 260 m²
Planta baja
- 1 despacho / dormitorio
- 1 dormitorio
Primera planta
- Veranda acristalada
- Cocina-comedor
- Salón
- Pasillo
- 2 dormitorios
- 2 cuartos de baño
- 1 aseo
- Vestidor
- Despensa / cuarto lavadero
- Trastero
Segunda planta
- Recibidor
- Sala de TV
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de sótano
- Bodega de unos 30 m²
- Pajero de unos 30 m²
- Cuarto de aperos
- Aljibe con una capacidad de unos 637 m³
- Estanque de agua
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Techos canarios
- Estilo canario típico con revestimiento exterior de piedra natural
- Paredes exteriores de piedra con enfoscado
- Acabados interiores en yeso
- La carpintería es toda de maderas de alta calidad
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego arrendada
INVENTARIO:
- Los muebles están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 15.500 m²
- Parcela divisible
- Propiedad parcialmente cercada
- Con ligera pendiente
- Nivelado en terrazas
- Buena tierra para cultivos
- Finca de aguacates
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Supermercado aprox. 5 minutos
- Farmacia aprox. 5 minutos
- Playa aprox. 10 minutos
- Mazo aprox. 10 minutos
- Breña Baja aprox. 5 minutos
- Santa Cruz aprox. 10 minutos
- Aeropuerto aprox. 15 minutos
- Hospital aprox. 15 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación fantástica
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Vida confortable en un ambiente canario
- La finca está totalmente nivelada en terrazas y equipada con tierra fértil de alta calidad, ideal para proyectos agrícolas sostenibles, con potencial para certificación orgánica o biológica. Combinando el uso de la casa como alojamiento vacacional y la finca para la producción agrícola, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para un estilo de vida productivo y rentable en armonía con la naturaleza
Ambiente incomparable con vistas al mar sin obstáculos hacia tres islas vecinas
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
