ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison de campagne de style canarien, très bien entretenue, avec une grande plantation d’avocatiers, située dans un endroit fantastique, avec vue sur les trois îles voisines, Tenerife, La Gomera et El Hierro
Située dans la commune de Villa de Mazo, cette propriété d’environ 15.500 m² abrite une maison de campagne de style canarien, très bien entretenue, avec une vue dégagée sur la mer et sur les îles voisines de Tenerife, La Gomera et El Hierro. À environ 250 mètres d’altitude, entourée de nature et dans un environnement paisible, cette propriété constitue une combinaison très intéressante de vie rurale, de production agricole et de potentiel touristique.
La maison principale, d’une surface construite d’environ 260 m², est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et un bureau pouvant également servir de chambre. Le premier étage offre une véranda vitrée, une cuisine-salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bains, un WC invité, un dressing, un garde-manger avec buanderie et un débarras. À l’étage supérieur, on accède par un hall à une salle de télévision et à une chambre supplémentaire.
La finca, actuellement plantée d’avocatiers, est entièrement aménagée en terrasses avec une terre de très bonne qualité, ce qui en fait un lieu idéal pour des projets agricoles durables. Elle dispose également d’une citerne d’environ 637 m³, d’un bassin d’eau et d’un système d’irrigation en location, garantissant ainsi une activité agricole tout au long de l’année.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier vie à la campagne et activité rentable. Que ce soit en tant que résidence principale, hébergement touristique ou exploitation agricole à vocation écologique, elle permet d’adopter un mode de vie équilibré et durable, en harmonie avec la nature et l’environnement.
LOCALISATION :
- Commune de VILLA DE MAZO
- Localité de MONTE BREÑAS
- Environnement rural
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 250 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 15.500 m²
- Maison de campagne d’env. 260 m²
Rez-de-chaussée
- 1 cabinet de travail / chambre
- 1 chambre
Premier étage
- Véranda vitrée
- Cuisine/salle à manger
- Salle de séjour
- Couloir
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- 1 cabinet
- Dressing
- Cellier / buanderie
- Débarras
Deuxième étage
- Hall
- Salle TV
- 1 chambre
- 1 cave
- Cave à vin d’env. 30 m²
- Cabanon d'environ 30 m²
- Remise à outils
- Citerne avec une capacité d'environ 637 m³
- Réservoir d'eau
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toits canariens
- Style typique des Canaries avec revêtement extérieur de pierre naturelle
- Murs extérieurs en pierre crépis
- finition intérieure en plâtre
- La menuiserie est toute en bois de haute qualité
CLIMATISATION :
- Cheminée
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation louée
INVENTAIRE :
- Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 15.500 m²
- Parcelle divisible
- Propriété partiellement clôturée
- Légèrement en pente
- Nivelé en terrasses
- Bonnes terres agricoles
- Plantation d’avocats
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 10 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 5 min
- Pharmacie ± 5 min
- Plage ± 10 min
- Mazo ± 10 min
- Breña Baja ± 5 min
- Santa Cruz ± 10 min
- Aéroport ± 15 min
- Hôpital ± 15 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
- Vie confortable dans une atmosphère canarienne
- La propriété est entièrement aménagée en terrasses et dotée d’un sol fertile de haute qualité, idéale pour des projets agricoles soutenables, avec un potentiel de certification biologique ou organique. En combinant l’usage de la maison comme logement de vacances avec l’exploitation agricole du terrain, cette propriété représente une excellente opportunité pour adopter un mode de vie productif et rentable, en harmonie avec la nature
Ambiance incomparable avec vue sur la mer imprenable sur trois îles voisines
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
