ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Prachtig en goed onderhouden landhuis in Canarische stijl, met een grote avocadoplantage, gelegen op een fantastische plek met uitzicht op de drie naburige eilanden, Tenerife, La Gomera en El Hierro
In de gemeente Villa de Mazo bevindt zich dit landgoed van circa 15.500 m², met een zeer goed onderhouden landhuis in Canarische stijl en een vrij uitzicht op de zee en de eilanden Tenerife, La Gomera en El Hierro. Gelegen op ongeveer 250 meter hoogte, omringd door natuur en in een rustige omgeving, biedt dit eigendom een interessante combinatie van landelijk wonen, landbouwproductie en toeristisch potentieel.
De hoofdwoning, met een bebouwde oppervlakte van circa 260 m², is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een kantoor dat ook als slaapkamer kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich een glazen veranda, een woonkeuken, een woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet, een kleedkamer, een provisiekast met wasruimte en een berging. Op de bovenste verdieping leidt een hal naar een tv-kamer en een extra slaapkamer.
Het perceel is momenteel beplant met avocadobomen, volledig aangelegd in terrassen en voorzien van vruchtbare, hoogwaardige grond – ideaal voor duurzame landbouwprojecten. Daarnaast is er een waterreservoir met een capaciteit van circa 637 m³, een irrigatievijver en gehuurd irrigatiewater, wat een stabiele watervoorziening voor het hele jaar garandeert.
Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wie het leven op het platteland wil combineren met een rendabele activiteit. Of het nu gaat om een hoofdverblijf, een vakantieverblijf of een landbouwbedrijf met ecologische insteek, deze eigendom maakt het mogelijk om een evenwichtige en duurzame levensstijl te ontwikkelen in contact met de natuur en de omgeving.
LOCATIE:
- Gemeente VILLA DE MAZO
- Wijk MONTE BREÑAS
- Landelijke omgeving
- Rustige omgeving
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Op ongeveer 250 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 15.500 m²
- Landhuis van ca. 260 m²
Begane grond
- 1 werkkamer / slaapkamer
- 1 slaapkamer
Eerste verdieping
- Veranda in glas
- Eetkamer-keuken
- Woonkamer
- Corridor
- 2 slaapkamers
- 2 badkammers
- 1 toilete
- Kleedkamer
- Pantry / wasruimte
- Opslagruimte
Tweede verdieping
- Hal
- TV Kamer
- 1 slaapkamer
- 1 kelderruimte
- Wijnkelder van ca. 30 m²
- Schuur van ca. 30 m²
- Gereedschapsschuur
- stortbak met een capaciteit van ongeveer 637 m³
- Watertank
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
BOUWMATERIALEN:
- Canarische daken
- Typisch Canarische stijl met buitenkant natuursteen gevelbekleding
- Gepleisterde stenen buitenmuren
- Interieur afwerking van gips
- Al het hout werken zijn van hoge kwaliteit hout
KLIMAATREGELING:
- Open haard
WARMWATER:
- Elektrische boiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
- Gehuurde irrigatiewater
INVENTARIS:
- Het meubilair is inbegrepen in de prijs
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 15.500 m²
- Deelbaar perceel
- Gedeeltelijk omheind grondstuk
- Met een lichte helling
- Genivelleerd in terrassen
- Goede landbouwgrond
- Avocadoplantage
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 10 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Supermarket ongeveer 5 minuten
- Apotheek ongeveer 5 minuten
- strand ongeveer 10 minuten
- Mazo ongeveer 10 minuten
- Breña Baja ongeveer 5 minuten
- Santa Cruz ongeveer 10 minuten
- Luchthaven ongeveer 15 minuten
- Hospital ongeveer 15 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Eigendom in een zeer rustige plaats
- Comfortabel wonen in canarische sfeer
- Het landgoed is volledig aangelegd in terrassen en voorzien van hoogwaardige, vruchtbare grond, ideaal voor duurzame landbouwprojecten met potentieel voor een biologische certificering. Door het gebruik van het huis als vakantiewoning te combineren met landbouwproductie op het terrein, biedt deze eigendom een uitstekende kans op een productieve en rendabele levensstijl in harmonie met de natuur
Onvergelijkbaar ambiance met vrij uitzicht op zee aan drie naburige eilanden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
