ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa di campagna con 2 case per ospiti, piscina e altri annessi, in una posizione tranquilla con una fantastica vista sul mare
Nel comune di Mazo, a circa 356 metri di altitudine, si trova questa gradevole proprietà che unisce comfort, funzionalità e un ambiente naturale con una vista fantastica sul mare e sulle isole vicine. Il terreno, di circa 1.500 m², ospita alberi da frutto, alberi di avocado, piante ornamentali, fiori e un orto, creando un’atmosfera accogliente e vitale.
L’abitazione principale, disposta su un unico piano e con una superficie costruita di circa 70 m², offre un ambiente ben distribuito con soggiorno, cucina e zona pranzo integrati, una camera da letto, un bagno con sauna, un ripostiglio e varie terrazze da cui godere il bel clima e il panorama. Il riscaldamento a pavimento e il camino elettrico garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.
La proprietà comprende inoltre due case per gli ospiti indipendenti. La prima, di circa 45 m², è un ambiente unico con soggiorno, zona notte, cucina e zona pranzo, bagno, terrazza coperta e terrazza esterna con barbecue. La seconda, di circa 26 m², dispone di una camera da letto, un bagno e una terrazza coperta con cucina.
L’area piscina con terrazza-solarium è perfetta per rilassarsi godendo della vista aperta sul mare. Completano la proprietà un ripostiglio di circa 29 m², un magazzino in giardino, un container adibito a officina, parcheggio coperto, un piccolo stagno con carpe koi e un pollaio con una razza di galline speciale.
La posizione è eccellente: accesso diretto da una strada secondaria e a pochi minuti in auto da tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, centro medico, spiaggia e aeroporto. A circa quattro minuti a piedi si trova una fermata dell’autobus.
La proprietà è in ottime condizioni, costruita con materiali di qualità e con un progetto ben studiato.
UBICAZIONE:
- Comune di MAZO
- Località di CALLEJONES
- Con vista sul mare e sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 356 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.500 m²
- Casa di un piano di circa 70 m² di superficie costruita
- Salone-cucina-sala da pranzo
- 1 camera da letto
- Bagno con sauna
- 1 ripostiglio
- Varie terrazze
- Casa per ospiti di superficie di circa 45 m²
- 1 salone-camera da letto-cucina-sala da pranzo
- 1 bagno
- Terrazza coperta
- Terrazza
- Barbecue esterno
- Casa per ospiti di superficie di circa 26 m²
- 1 camera da letto
- 1 bagno
- Terrazza coperta
- Cucina esterna coperta
- Spazio piscina
- Piscina
- Terrazza-solarium
- Sala deposito separato a circa 29 m²
- Ripostiglio nel giardino
- Container adibito a laboratorio per il bricolage
- Parcheggio coperto
- Laghetto con carpe koi, pompa e filtro speciale
- Gallinaio
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
Abitazione principale
- Riscaldamenti a pavimento radiante
- Caminetto elettrico
ACQUA CALDA:
- Scaldacqua elettrici
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
INVENTARIO:
- Mobili e arredi inclusi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.500 m²
- Terreno parzialmente livellato in terrazze
- Alberi e piante ornamentali
- Alberi da frutto
- Avocadi
- Orto
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta da una piccola strada secondaria
DISTANZE A PIEDI:
- Fermata dell’autobus a circa 4 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- Centro villaggio a circa 2 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola elementare a circa 2 minuti
- Liceo a circa 2 minuti
- Centro Sanitario a circa 2 minuti
- Spiaggia a circa 9 minuti
- Aeroporto a circa 10 minuti
- Ospedale a circa 17 minuti
- Santa Cruz a circa 17 minuti
- El Paso a circa 30 minuti
- Los Llanos a circa 43 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare e sulle isole adiacenti che non può essere ostacolata
- Tutti i materiali di alta qualità
- Costruzioni con sistemi di isolamento naturali speciali
- Tutto è ben organizzato e tecnicamente perfetto
- Pollaio con galline di razza speciale
Ottima ubicazione con fantastica vista sul mare e sulle isole adiacentI
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
