ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhaus mit 2 Gästehäusern, Swimmingpool und weiteren Nebengebäuden in ruhiger Lage mit fantastischem Meerblick
In der Gemeinde Mazo, auf etwa 356 Metern Höhe, befindet sich dieses angenehme Anwesen, das Komfort, Funktionalität und eine natürliche Umgebung mit fantastischem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln vereint. Auf einem Grundstück von ca. 1.500 m² wachsen Obstbäume, Avocadobäume, Zierpflanzen, Blumen und ein Gemüsegarten – all dies schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre.
Das Hauptwohnhaus, eingeschossig und mit einer bebauten Fläche von ca. 70 m², bietet einen gut durchdachten Grundriss mit integriertem Wohn-, Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Sauna, einem Abstellraum und mehreren Terrassen, auf denen man das milde Klima und die Aussicht genießen kann. Eine Fußbodenheizung sowie ein elektrischer Kamin sorgen ganzjährig für Komfort.
Zusätzlich gehören zwei separate Gästehäuser zum Anwesen. Das erste, mit einer Fläche von ca. 45 m², besteht aus einem offenen Raum mit Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Essbereich, einem Badezimmer, einer überdachten Terrasse und einer Außenterrasse mit Grillplatz. Das zweite Gästehaus hat ca. 26 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse mit Küche.
Der Poolbereich mit Sonnenterrasse ist der perfekte Ort, um sich mit Meerblick zu entspannen. Außerdem gibt es einen Lagerraum von ca. 29 m², einen Gartenschuppen, einen Container, der als Werkstatt dient, einen überdachten Parkplatz, einen kleinen Teich mit Koi-Karpfen und ein Hühnergehege mit einer besonderen Hühnerrasse.
Die Lage ist ausgezeichnet: mit direktem Zugang von einer Nebenstraße und nur wenige Autominuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Schulen, Gesundheitszentrum, Strand und Flughafen entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa vier Gehminuten Entfernung.
Das Anwesen befindet sich in sehr gutem Zustand, mit hochwertiger Bauweise und durchdachtem Design.
LAGE:
- Gemeinde MAZO
- Ortsteil CALLEJONES
- Mit Meer- und Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 356 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.500 m²
- Eingeschossiges Haus von ca. 70 m² bebauter Fläche
- Wohn-Essküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Sauna
- 1 Abstellkammer
- Verschiedene Terrassen
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 45 m²
- 1 Wohn-Schlaf-Essküche
- 1 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Terrasse
- Außengrillplatz
- Gästehaus mit einer Fläche von insgesamt ca. 26 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Überdachte Terrasse
- Überdachte Außenküche
- Poolbereich
- Schwimmbad
- Sonnenterrasse
- Separates Lagerhaus von ca. 29 m²
- Abstellraum im Garten
- Als Werkstatt ausgebauter Container
- Carport
- Fischteich mit Koi-Karpfen, mit Pumpe und Spezialfilter
- Hühnerstall
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
Hauptwohnung
- Fußbodenheizung
- Elektrischer Kamin
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
INVENTAR:
- Möbel und Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.500 m²
- Grundstück teilweise in terrassierten Ebenen
- Zierbäume u. -pflanzen
- Obstbäume
- Avocadobäume,
- Gartenland
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von einer kleinen Nebenstraße
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Bushaltestelle ca. 4 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Dorfzentrum ca. 2 Minuten
- Supermarkt ca. 2 Minuten
- Grundschule ca. 2 Minuten
- Gymnasium ca. 2 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 2 Minuten
- Strand ca. 9 Minuten
- Flughafen ca. 10 Minuten
- Krankenhaus ca. 17 Minuten
- Santa Cruz ca. 17 Minuten
- El Paso ca. 30 Minuten
- Los Llanos ca. 43 Minuten
WEITERE INFOS:
- Tolle Lage mit fantastischem unverbaubarem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
- Alle Materialien qualitativ hochwertig
- Konstruktionen mit speziellen natürlichen Dämmsystemen
- Alles ist sehr gut geplant und technisch einwandfrei
- Hühnerstall mit Hühnern einer besonderen Rasse
Tolle Lage mit fantastischem Meerblick und Sicht auf die Nachbarinseln
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
