ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Landhuis met 2 gastenhuizen, zwembad en andere bijgebouwen, in een rustige omgeving met fantastisch uitzicht op zee
In de gemeente Mazo, op een hoogte van ongeveer 356 meter, bevindt zich dit aangename eigendom dat comfort, functionaliteit en een natuurlijke omgeving combineert, met fantastisch uitzicht op zee en de omliggende eilanden. Het perceel van circa 1.500 m² is beplant met fruitbomen, avocadobomen, sierplanten, bloemen en een groentetuin, wat zorgt voor een gezellige en levendige sfeer.
De hoofdwoning, gelijkvloers en met een bebouwde oppervlakte van ongeveer 70 m², beschikt over een goed ingedeelde ruimte met geïntegreerde woon-, keuken- en eetkamer, één slaapkamer, een badkamer met sauna, een berging en meerdere terrassen waar men van het aangename klimaat en het uitzicht kan genieten. Vloerverwarming en een elektrische open haard zorgen het hele jaar door voor comfort.
Daarnaast zijn er twee zelfstandige gastenverblijven. Het eerste, van circa 45 m², is een open ruimte met woon-, slaap-, keuken- en eetgedeelte, een badkamer, een overdekt terras en een buitenterras met barbecue. Het tweede gastenverblijf, van ongeveer 26 m², beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een overdekt terras met keuken.
Het zwembadgedeelte met zonneterras is ideaal om te ontspannen en van het uitzicht op zee te genieten. Verder is er een opslagruimte van ongeveer 29 m², een tuinschuurtje, een container die als werkplaats is ingericht, een overdekte parkeerplaats, een klein vijvertje met koikarpers en een kippenren met een speciaal kippenras.
De ligging is uitstekend: directe toegang via een secundaire weg en op slechts enkele minuten rijden van alle essentiële voorzieningen zoals supermarkten, scholen, gezondheidscentrum, strand en luchthaven. Een bushalte bevindt zich op ongeveer vier minuten loopafstand.
De woning verkeert in zeer goede staat, is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en heeft een doordacht ontwerp.
LOCATIE:
- Gemeente MAZO
- Wijk CALLEJONES
- Met uitzicht op zee en de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 356 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.500 m²
- Huis op het gelijkvloers van ca. 70 m² bebouwde oppervlakte
- Woon-Eetkamer-keuken
- 1 slaapkamer
- Badkamer met sauna
- 1 opslagruimte
- Diverse terrassen
- Gastenhuis met een oppervlakte van ca. 45 m²
- 1 woon-slaap-eetkamer-keuken
- 1 badkamer
- Overdekt terras
- Terras
- Outdoor barbecue
- Gastenhuis met een oppervlakte van ca. 26 m²
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer
- Overdekt terras
- Overdekte buitenkeuken
- Zwembad
- Zwembad
- Zonneterras
- Aparte Magazijn van ca. 29 m²
- Opslagruimte in de tuin
- Container ingericht als werkplaats
- Overdekte parkeerplaats
- Vijver met koikarpers, voorzien van pomp en speciaal filter
- Kippenhok
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
Hoofdwoning
- Vloerverwarming
- Elektrische Open haard
WARMWATER:
- Elektrische boilers
COMFORT:
- Elektriciteit
- Aangesloten op de stadswaterleiding
INVENTARIS:
- Meubilair en inventaris zijn bij de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.500 m²
- Grondstuk deels genivelleerd in terrassen
- Sierbomen en -planten
- Fruitbomen
- Avocado
- Tuin
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Directe toegang vanaf een kleine zijstraat
LOOPAFSTANDEN:
- Bushalte op ongeveer 4 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- Dorpscentrum ongeveer 2 minuten
- Supermarket ongeveer 2 minuten
- Lagere school ongeveer 2 minuten
- Middelbare school ongeveer 2 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 2 minuten
- strand ongeveer 9 minuten
- Luchthaven ongeveer 10 minuten
- Hospital ongeveer 17 minuten
- Santa Cruz ongeveer 17 minuten
- El Paso ongeveer 30 minuten
- Los Llanos ongeveer 43 minuten
MEER INFORMATIE:
- Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden dat niet kan worden belemmerd
- Alle materialen van hoge kwaliteit
- Constructies met speciale natuurlijke isolatiesystemen
- Alles is zeer goed gepland en technisch perfect uitgevoerd
- Kippenhok met kippen van een bijzonder ras
Geweldige locatie met een fantastisch uitzicht op de zee en aangrenzende eilanden
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
