ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Maison de campagne avec 2 maisons d'invités, piscine et autres dépendances, dans un environnement paisible et avec une vue spectaculaire sur la mer
Dans la commune de Mazo, à environ 356 mètres d'altitude, se trouve cette agréable propriété qui allie confort, fonctionnalité et cadre naturel, avec de fantastiques vues sur la mer et les îles voisines. Le terrain, d’environ 1.500 m², accueille des arbres fruitiers, des avocatiers, des plantes ornementales, des fleurs et un potager, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et vivante.
La maison principale, de plain-pied et d’une superficie construite d’environ 70 m², dispose d’un espace bien agencé comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger intégrés, une chambre, une salle de bains avec sauna, un débarras et plusieurs terrasses pour profiter du climat agréable et du paysage. Le chauffage au sol et une cheminée électrique assurent un confort tout au long de l’année.
Deux maisons d’invités indépendantes complètent la propriété. La première, d’environ 45 m², est un espace ouvert avec salon, chambre, cuisine et salle à manger, salle de bains, terrasse couverte et terrasse extérieure avec barbecue. La seconde, d’environ 26 m², comprend une chambre, une salle de bains et une terrasse couverte avec cuisine.
L’espace piscine avec terrasse-solarium est idéal pour se détendre en admirant la mer. Il y a également un local de rangement d’environ 29 m², un abri de jardin, un conteneur aménagé en atelier, un parking couvert, un petit bassin avec des carpes koi et un poulailler avec une race spéciale de poules.
L’emplacement est excellent : avec un accès direct depuis une route secondaire, et à seulement quelques minutes en voiture de tous les services essentiels comme les supermarchés, les écoles, le centre de santé, la plage et l’aéroport. Un arrêt de bus se trouve à environ quatre minutes à pied.
La propriété est en très bon état, construite avec des matériaux de qualité et un design bien pensé.
LOCALISATION :
- Commune de MAZO
- Localité de CALLEJONES
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 356 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.500 m²
- Maison de plain pied d'environ 70 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- Salle de bain avec sauna
- 1 débarras
- Plusieurs terrasses
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 45 m²
- 1 séjour/chambre/cuisine/salle à manger
- 1 salle de bain
- Terrasse couverte
- Terrasse
- Espace grillade
- Maison d'invités d’une superficie d'env. 26 m²
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse couverte
- Cuisine extérieure couverte
- Espace baignade
- Piscine
- Terrasse ensoleillée
- Remise indépendante d'env. 29 m²
- Débarras dans le jardin
- Conteneur équipé comme atelier de bricolaje
- Abri voiture
- Bassin à poissons avec carpes koï, pompe et filtre spécial
- Poulailler
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
Logement principal
- Chauffage par le sol
- Cheminée électrique
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- Mobilier et équipement inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.500 m²
- Terrain en partie nivelé en terrasses
- Arbres et plantes ornementales
- Arbres fruitiers
- Avocatiers
- Jardin
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 4 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 2 min
- Supermarché ± 2 min
- École primaire ± 2 min
- Lycée ± 2 min
- Centre de santé ± 2 min
- Plage ± 9 min
- Aéroport ± 10 min
- Hôpital ± 17 min
- Santa Cruz ± 17 min
- El Paso ± 30 min
- Los Llanos ± 43 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Formidable emplacement avec une vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes qui ne peut pas être entravée
- Tous les matériaux de haute qualité
- Constructions avec des systèmes d'isolation naturels spéciaux
- Tout est très bien planifié et techniquement impeccable
- Poulailler avec des poules de race spéciale
Formidable emplacement avec vue fantastique sur la mer et les îles adjacentes
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
