ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande chalet in ottima ubicazione
A El Paso, nella zona di Barrial de Abajo e a circa 875 metri di altitudine, si trova questo ampio chalet, regolarmente registrato come casa vacanze. La proprietà, caratterizzata da viste spettacolari, dispone di un terreno pianeggiante di circa 1.035 m², completamente recintato da un muro e impreziosito da prato, palme e piante ornamentali.
La casa, distribuita su due piani e con una superficie costruita di circa 250 m², è ben organizzata. Al piano terra si trovano un soggiorno-pranzo con stufa a legna, una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e una lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, una con terrazza privata e un’altra con balcone alla francese, oltre a due bagni aggiuntivi.
La proprietà è in ottime condizioni generali ed è dotata di riscaldamento centralizzato a gas e scaldabagno a gas per l’acqua calda. Sono presenti elettricità, internet WiMAX, televisione satellitare e diritto d’uso dell’acqua in affitto, tutto pronto all’uso. La maggior parte degli arredi e degli oggetti è inclusa nel prezzo, rendendo possibile un immediato trasferimento.
All’esterno, la zona piscina invita al relax, con una piscina di circa 32 m², un locale tecnico e terrazze-solarium per godere degli spazi all’aperto. Un garage di circa 22 m² completa la proprietà, offrendo spazio sicuro per il veicolo.
Situata in una tranquilla strada senza uscita, con accesso diretto dalla via, questa proprietà garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare a un eccellente collegamento con i servizi essenziali.
Una proprietà di alta qualità, pronta a diventare la sua nuova casa in una delle zone più belle dell’isola.
UBICAZIONE:
- Comune di EL PASO
- Località di BARRIAL DE ABAJO
- Con vista sui monti
- Ambiente tranquillo
- Altitudine di circa 875 m
DESCRIZIONE:
- La proprietà dispone di un totale di circa 1.035 m²
- Casa di due piani di circa 250 m² di superficie costruita
Pianterreno
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- 1 camera da letto
- 1 bagno con doccia
- 1 lavanderia
Piano superiore
- 1 camera da letto con terrazza
- 1 camera da letto con balcone alla francese
- 1 camera da letto
- 2 bagni
- Spazio piscina
- Piscina di circa 32 m²
- Sala di pompa
- Terrazze-solarium
- Garage di circa 22 m²
STATO GENERALE:
- Stato generale molto buono
CLIMATIZZAZIONE:
- Stufa a legna nel salone
- Riscaldamento centrale a gas
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Diritto d'acqua affittato
- Internet WiMAX
- Televisione via satellite
INVENTARIO:
- La maggior parte dei mobili e degli accessori sono compresi nel prezzo
TERRENO:
La proprietà è di circa 1.035 m²
- Proprietà interamente circondata da un muro
- Terreno pianeggiante
- Aree ghiaiose con bassa manutenzione
- Prato
- Terrazze di lastre in pietra naturale
- Palme
- Piante ornamentali
- Fiori
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
- Strada a fondo cieco
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 3 minuti
- Scuola a circa 4 minuti
- Centro Sanitario a circa 4 minuti
- Los Llanos a circa 12 minuti
- Ospedale a circa 18 minuti
- Santa Cruz a circa 35 minuti
- Aeroporto a circa 35 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Posizione fantastica
- Casa in una stradina tranquilla
- Licenza di noleggio (Vivienda vacacional)
Una proprietà di alta qualità in una posizione eccellente
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
Desiderate proteggere la vostra nuova abitazione o il locale con un sistema di allarme?
Ottenete la migliore offerta richiedendo uno studio di sicurezza e un preventivo senza impegno e senza alcun costo:
SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
