ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grote villa op toplocatie
In El Paso, in de wijk Barrial de Abajo en op ongeveer 875 meter hoogte, bevindt zich deze ruime chalet, die officieel staat geregistreerd als vakantieverblijf. Het pand, met een spectaculair uitzicht, ligt op een vlak perceel van circa 1.035 m², volledig ommuurd en smaakvol aangelegd met gazon, palmbomen en sierplanten.
De woning heeft twee verdiepingen en een bebouwde oppervlakte van circa 250 m², met een praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een woon-eetkamer met houtkachel, een keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een wasruimte. Op de bovenverdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met privéterras en één met een Frans balkon, evenals twee extra badkamers.
De woning verkeert in zeer goede algemene staat en beschikt over centrale verwarming op gas en een gasboiler voor warm water. Elektriciteit, WiMAX-internet, satelliet-tv en een gehuurd waterrecht zijn aanwezig en klaar voor gebruik. Het merendeel van het meubilair en de inboedel is bij de prijs inbegrepen, waardoor u direct kunt intrekken.
Buiten nodigt het zwembadgedeelte uit tot ontspanning, met een zwembad van ongeveer 32 m², een pompruimte en zonneterrassen. Een garage van circa 22 m² biedt een veilige parkeerplaats.
Gelegen in een rustige doodlopende straat met directe toegang vanaf de weg, garandeert deze woning rust en privacy, zonder af te zien van een uitstekende verbinding met de noodzakelijke voorzieningen.
Een woning van hoge kwaliteit, klaar om uw nieuwe thuis te worden in een van de mooiste delen van het eiland.
LOCATIE:
- Gemeente EL PASO
- Wijk BARRIAL DE ABAJO
- Met uitzicht op de bergen
- Rustige omgeving
- op ongeveer 875 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- De grondstuk heeft een totaal van ca. 1.035 m²
- Twee verdieping huis van ca. 250 m² bebouwde oppervlakte
Begane grond
- 1 woon-eetkamer
- Keuken
- 1 slaapkamer
- 1 badkamer met douche
- 1 wasruimte
Bovenverdieping
- 1 slaapkamer met terras
- 1 slaapkamer met frans balkon
- 1 slaapkamer
- 2 badkammers
- Zwembad
- Zwembad van ongeveer 32 m²
- Pompenkamer
- Zonneterrassen
- Garage van ongeveer 22 m²
ALGEMENE CONDITIE:
- Zeer goede algemene conditie
KLIMAATREGELING:
- Houtkachel in de woonkamer
- Centrale verwarming op gas
WARMWATER:
- Gasboiler
COMFORT:
- Elektriciteit
- Gehuurd waterrecht
- WiMAX internet
- Satelliet TV
INVENTARIS:
- Meubilair en uitrusting is meestal in de prijs inbegrepen
GRONDSTUK:
De grondstuk heeft ca. 1.035 m²
- Property volledig omringd door een muur
- Vlak terrein
- Grind gebieden met weinig onderhoud
- Gazon
- Terrassen van natuursteenplaten
- Palmen
- Sierteelt
- Bloemen
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
- Doodlopende straat
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 3 minuten
- Supermarket ongeveer 3 minuten
- School ongeveer 4 minuten
- Gezondheidscentrum ongeveer 4 minuten
- Los Llanos ongeveer 12 minuten
- Hospital ongeveer 18 minuten
- Santa Cruz ongeveer 35 minuten
- Luchthaven ongeveer 35 minuten
MEER INFORMATIE:
- fantastische locatie
- Huis in een rustige zijstraat
- Verhuur licentie (Vivienda vacacional)
Een eigendom van hoge kwaliteit in een uitstekende locatie
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
