ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Grande villa en un excellent emplacement
À El Paso, dans le quartier de Barrial de Abajo et à environ 875 mètres d’altitude, se trouve ce vaste chalet, dûment enregistré comme logement de vacances. La propriété, offrant des vues spectaculaires, dispose d’un terrain plat d’environ 1 035 m², entièrement clôturé par un mur et aménagé avec pelouse, palmiers et plantes ornementales.
La maison, construite sur deux niveaux et d’une surface bâtie d’environ 250 m², est bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec douche et une buanderie. À l’étage, on trouve trois chambres, dont une avec terrasse privée et une autre avec balcon à la française, ainsi que deux autres salles de bains.
La propriété est en très bon état général et dispose du chauffage central au gaz et d’un chauffe-eau au gaz. L’électricité, l’internet WiMAX, la télévision par satellite et un droit d’eau loué sont disponibles et en fonctionnement. La plupart des meubles et équipements sont inclus dans le prix, ce qui permet une installation immédiate.
À l’extérieur, l’espace piscine invite à la détente, avec une piscine d’environ 32 m², un local technique et des terrasses-solariums pour profiter du plein air. Un garage d’environ 22 m² complète l’ensemble.
Située dans une impasse calme avec un accès direct à la route, cette propriété offre tranquillité et intimité sans renoncer à un excellent accès aux services essentiels.
Une propriété de qualité, prête à devenir votre nouveau domicile dans l’un des plus beaux endroits de l’île.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de BARRIAL DE ABAJO
- Avec vue sur les montagnes
- Environnement calme
- Environ 875 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 1.035 m²
- Maison à étage d'environ 250 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche
- 1 buanderie
Étage supérieur
- 1 chambre avec terrasse
- 1 chambre avec balcon à la française
- 1 chambre
- 2 salles de bain
- Espace baignade
- Piscine d'environ 32 m²
- Salle de pompage
- Terrasses ensoleillées
- Garage d'environ 22 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Chauffage central au gaz
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz
FOURNITURES :
- Électricité
- Action d'eau en location
- Internet WiMAX
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- La plupart des meubles et de l’équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 1.035 m²
- Propriété entièrement entourée par un mur
- Terrain plat
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
- Pelouse
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
- Palmiers
- Plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
- Rue sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 3 min
- Supermarché ± 3 min
- École ± 4 min
- Centre de santé ± 4 min
- Los Llanos ± 12 min
- Hôpital ± 18 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Maison dans une petite rue tranquille
- Permis de location (Vivienda vacacional)
Une propriété de haute qualité dans un excellent emplacement
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
