ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Große Villa in bester Lage
In El Paso, im Barrial de Abajo, auf etwa 875 Metern Höhe, befindet sich dieses großzügige Chalet, das als Ferienhaus offiziell registriert ist. Das Anwesen mit spektakulärem Ausblick verfügt über ein ebenes Grundstück von etwa 1.035 m², das vollständig von einer Mauer umgeben und mit Rasen, Palmen und Zierpflanzen geschmackvoll angelegt ist.
Das zweigeschossige Haus hat eine bebaute Fläche von etwa 250 m² und ist gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Esszimmer mit Holzofen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse, ein weiteres mit französischem Balkon, sowie zwei weitere Badezimmer.
Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand und ist mit einer zentralen Gasheizung sowie einem Gasboiler für Warmwasser ausgestattet. Strom, WiMAX-Internet, Satellitenfernsehen und ein gepachtetes Wasserrecht sind vorhanden und betriebsbereit. Der Großteil der Möbel und Haushaltsgegenstände sind im Preis inbegriffen, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Im Außenbereich lädt ein ca. 32 m² großer Pool, und Sonnenterrassen zum Entspannen ein. Die Pooltechnik ist in einem separaten Raum untergebracht. Eine ca. 22 m² große Garage bietet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.
Die Immobilie liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse mit direkter Zufahrt und bietet Ruhe und Privatsphäre, ohne dass eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen fehlen würde.
Eine hochwertige Immobilie, bereit, Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden der Insel zu werden.
LAGE:
- Gemeinde EL PASO
- Ortsteil BARRIAL DE ABAJO
- Mit Bergblick
- ruhige Umgebung
- Ca. 875 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.035 m²
- Zweigeschossiges Haus von ca. 250 m² bebauter Fläche
Erdgeschoss
- 1 Wohn- Esszimmer
- Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Waschküche
Oberes Geschoss
- 1 Schlafzimmer mit Terrasse
- 1 Schlafzimmer mit Französischer Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Poolbereich
- Schwimmbad von ca. 32 m²
- Pumpenraum
- Sonnenterrassen
- Garage von ca. 22 m²
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
KLIMATISIERUNG:
- Holzofen im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung
WARMWASSER:
- Gastherme
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Gemietetes Wasserrecht
- WiMAX Internet
- Sat-TV
INVENTAR:
- Mobiliar und Inventar ist größtenteils im Preis inbegriffen
GRUNDSTÜCK:
Das Grundstück hat ca. 1.035 m²
- Grundstück komplett mit einer Mauer umfriedet
- Flaches Gelände
- Bekieste pflegeleichte Flächen
- Rasen
- Terrassen aus Natursteinplatten
- Palmen
- Zierpflanzen
- Blumen
STRASSENANBINDUNG:
- Einfahrt direkt von der Straße aus
- Sackgasse
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- El Paso ca. 3 Minuten
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Schule ca. 4 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 4 Minuten
- Los Llanos ca. 12 Minuten
- Krankenhaus ca. 18 Minuten
- Santa Cruz ca. 35 Minuten
- Flughafen ca. 35 Minuten
WEITERE INFOS:
- Fantastische Lage
- Haus in einer ruhigen Seitenstraße
- Vermietlizenz (Vivienda vacacional)
Eine Immobilie von hoher Qualität in einer ausgezeichneten Lage
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
