ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Locale commerciale con soppalco in posizione privilegiat
A Triana, nel comune di Los Llanos de Aridane e a un’altitudine di circa 335 m, si trova questo locale commerciale con soppalco, in una posizione comoda e facilmente accessibile. Lo spazio principale ha una superficie di circa 100 m², completato da un soppalco di circa 50 m², che offre una buona capacità di stoccaggio o la possibilità di ampliare l’uso del locale secondo le proprie esigenze. È inoltre presente un servizio igienico.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato delle forniture essenziali: elettricità, connessione a internet tramite fibra ottica e diritto d’acqua in affitto. L’accesso diretto dalla strada agevola l’ingresso sia ai clienti che ai fornitori.
Grazie alla posizione urbana, il centro città si raggiunge a piedi in circa 6 minuti e la fermata dell’autobus più vicina dista circa 5 minuti a piedi.
Una proprietà con potenziale, ideale per avviare o trasferire la propria attività. È possibile acquistarlo anche insieme alla proprietà con riferimento L684.
UBICAZIONE:
- Comune di LOS LLANOS DE ARIDANE
- Località di TRIANA
- Ambiente urbano
- Altitudine di circa 335 m
DESCRIZIONE:
- Locale commerciale di circa 100 m² e soppalco di circa 50 m²
- Soppalco
- 1 gabinetto
STATO GENERALE:
- Buone condizioni generali
FORNITURE:
- Elettricità
- Diritto d'acqua affittato
- Internet tramite fibra ottica
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE A PIEDI:
- Centro città a circa 6 minuti
- Fermata dell’autobus a circa 5 minuti
DISTANZE IN AUTO:
- El Paso a circa 10 minuti
- Tazacorte a circa 7 minuti
- Santa Cruz a circa 45 minuti
- Aeroporto a circa 45 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Opportunità commerciale!
Questa proprietà può essere acquistato con L684
La aiutiamo a ottenere un’ipoteca con le condizioni migliori:
- Possiamo ottenere le migliori condizioni tra oltre 20 banche.
- Potrà svolgere quasi tutte le procedure da casa sua. Le chiederemo le informazioni e i documenti necessari e ci occuperemo del seguito.
- Non le faremo pagare nulla per questa procedura.
- Lasciateci i vostri dati e vi contatteremo.
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
