ILP Inmobiliaria La Palma
Wij zijn een klein en flexibel team van professionals met meer dan 30 jaar ervaring in de vastgoedsector. Wij zullen u graag van dienst in het Engels, Duits, Spaans, Frans en Portugees.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Commercieel pand met tussenverdieping op een uitstekende locatie
Gelegen in Triana, binnen de gemeente Los Llanos de Aridane en op een hoogte van ongeveer 335 m, bevindt zich dit commerciële pand met entresol op een praktische en goed bereikbare locatie. De hoofdruimte heeft een oppervlakte van circa 100 m², aangevuld met een entresol van ongeveer 50 m², wat voldoende opslagruimte of een uitbreiding van het gebruik van het pand mogelijk maakt, afhankelijk van uw behoeften. Er is tevens een toilet aanwezig.
Het pand verkeert in goede algemene staat en is voorzien van de nodige nutsvoorzieningen: elektriciteit, internet via glasvezel en een gehuurd waterrecht. De directe toegang vanaf de straat maakt het gemakkelijk toegankelijk voor zowel klanten als leveranciers.
Dankzij de stedelijke ligging ligt het stadscentrum op slechts 6 minuten lopen en de dichtstbijzijnde bushalte op ongeveer 5 minuten loopafstand.
Een pand met potentieel – ideaal om uw bedrijf te starten of te verplaatsen. Het kan ook samen met het pand met referentie L684 worden aangekocht.
LOCATIE:
- Gemeente LOS LLANOS DE ARIDANE
- Wijk TRIANA
- Stedelijke gebied
- op ongeveer 335 meter hoogte
BESCHRIJVING:
- Commercieel pand van ca. 100 m² en tussenverdieping van ca. 50 m²
- Tussenverdieping
- 1 toilete
ALGEMENE CONDITIE:
- Goede algemene conditie
COMFORT:
- Elektriciteit
- Gehuurd waterrecht
- Internet via optische vezel
WEGVERBINDING:
- Entree direct vanaf de straat
LOOPAFSTANDEN:
- Stadcentrum ongeveer 6 minuten
- Bushalte op ongeveer 5 minuten
AFSTANDEN MET DE AUTO:
- El Paso ongeveer 10 minuten
- Tazacorte ongeveer 7 minuten
- Santa Cruz ongeveer 45 minuten
- Luchthaven ongeveer 45 minuten
MEER INFORMATIE:
- Zakelijke kans!
Deze eigendom kan worden gekocht met L684
Wij helpen u aan een hypotheek met de beste voorwaarden:
- Wij kunnen de beste voorwaarden krijgen van meer dan 20 banken.
- U kunt bijna alle procedures vanuit uw huis uitvoeren. Wij vragen u om de nodige informatie en documenten en zorgen voor het follow-up.
- Wij brengen u niets in rekening voor deze procedure.
- Laat je gegevens achter en we nemen contact met je op.
Wilt u uw nieuwe woning of handelsruimte beveiligen met een alarmsysteem?
Vraag een gratis en vrijblijvende veiligheidsanalyse en offerte aan voor de beste prijs:
EXTRA KOSTEN BIJ DE AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED:
Elke aankoop van onroerend goed veroorzaakt extra kosten ten opzichte van de opgegeven verkoopprijs, meestal in de orde van 10 tot 11 %. Deze kosten zijn gewoonlijk de volgende:
- de tax voor de overdracht van onroerend goed: 6,5 % van de aankoopprijs.
- de kosten van de grondregistratie
- de notariskosten
- de kosten van de verandering van eigenaar in het kadaster
- de professionele vergoeding te betalen door de koper aan het makelaarskantoor: 3% (minimum 1.800 euro, IGIC niet inbegrepen) van de werkelijke aankoopprijs
Extra kosten en variaties die in aanmerking moeten worden genomen:
- de hypotheekkosten, in geval van financiering van de aankoop
- Als de verkoper een promotor is, is er geen tax voor de overdracht van onroerend goed te betalen, maar 7 % IGIC plus 1 % voor gedocumenteerde rechtshandelingen tax van de aankoopprijs
