ILP Inmobiliaria La Palma
Siamo un piccolo e flessibile team di professionisti con oltre 30 anni di esperienza nel settore immobiliare. Saremo felici di assisterti in spagnolo, tedesco, inglese, francese e portoghese.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
ANTICA CASA DI CITTÀ CANARIE
Situata a La Encarnación, Santa Cruz de La Palma, questa antica casa canaria offre viste sul mare e sulle montagne a un'altitudine di circa 60 m sul livello del mare. Con 398 m² costruiti su due piani, è composta da soggiorno/sala da pranzo, cucina, diverse stanze, ripostiglio e terrazza sul tetto. Parte della proprietà necessita di ristrutturazione.
Elettricità, acqua di rete e scaldabagno a gas. La posizione offre un accesso diretto alla strada ed è vicina a servizi essenziali come supermercati, scuole e ospedali.
Una proprietà con un grande potenziale in una strada tranquilla, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa o investire a La Palma.
UBICAZIONE:
- Comune di SANTA CRUZ DE LA PALMA
- Località di LA ENCARNACIÓN
- Con vista sul mare e sui monti
- Altitudine di circa 60 m
DESCRIZIONE:
- Casa di due piani di circa 398 m² di superficie costruita
- Hall
- 1 salone-sala da pranzo
- Cucina
- Varie stanze
- 1 lavanderia
- Terrazzo
STATO GENERALE:
- Parte della casa necessita di una ristrutturazione generale
ACQUA CALDA:
- Caldaia a gas
FORNITURE:
- Elettricità
- Acqua comunale
ACCESSO ALLA STRADA:
- Entrata diretta dalla strada
DISTANZE IN AUTO:
- Santa Cruz a circa 2 minuti
- Breña Alta a circa 12 minuti
- Puntallana a circa 12 minuti
- Spiaggia a circa 3 minuti
- Supermercato a circa 2 minuti
- Scuola a circa 3 minuti
- Centro Sanitario a circa 3 minuti
- Ospedale a circa 14 minuti
- Aeroporto a circa 11 minuti
ALTRE INFORMAZIONI:
- Casa in una stradina tranquilla
UNA PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTE POSSIBILITÀ
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SPESE AGGIUNTIVE PER L’ACQUISTO DI UN IMMOBILE:
Ogni acquisto di immobili genera spese aggiuntive rispetto al prezzo di vendita specificato, generalmente nell’ordine del 10-11 %. Queste spese sono di solito le seguenti:
- Imposte di trasferimento: 6,5 % del prezzo di acquisto
- i costi di iscrizione nel registro fondiario
- le spese notarili
- i costi del cambio di proprietà nel Catasto
- la commissione professionale dovuta dall’acquirente all’agenzia immobiliare: 3 % (minimo 1.800 euro, IGIC esclusa) del prezzo di acquisto reale
Aggiunte e variazioni da tenere in considerazione:
- i costi ipotecari, in caso di finanziamento dell’acquisto
- nel caso in cui il venditore sia uno sviluppatore, l’imposta sul trasferimento non viene pagata, ma 7 % IGIC più 1 % per la tassa sugli atti giuridici documentati sul prezzo di acquisto
