Inmobiliaria La Palma

Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.

Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Tijarafe
Arecida
Ti217
825.000 €
+ commission (3% + IGIC)
Efficacité énergétique
A B C D E F G
Non requis En attente Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples. Ti217 (1) Ti217 (2) Ti217 (3) Ti217 (4) Ti217 (5) Ti217 (6) Ti217 (7) Ti217 (8) Ti217 (9) Ti217 (10) Ti217 (11) Ti217 (12) Ti217 (13) Ti217 (14) Ti217 (15) Ti217 (16) Ti217 (17) Ti217 (18) Ti217 (19) Ti217 (20) Ti217 (21) Ti217 (22) Ti217 (23) Ti217 (24) Ti217 (25) Ti217 (26) Ti217 (27) Ti217 (28) Ti217 (29) Ti217 (30) Ti217 (31) Ti217 (32) Ti217 (33) Ti217 (34) Ti217 (35) Ti217 (36) Ti217 (37) Ti217 (38) Ti217 (39) Ti217 (40) Ti217 (41) Ti217 (42) Ti217 (43) Ti217 (44) Ti217 (45) Ti217 (46) Ti217 (47) Ti217 (48) Ti217 (49) Ti217 (50) Ti217 (51) Ti217 (52) Ti217 (53) Ti217 (54) Ti217 (55) Ti217 (56) Ti217 (57) Ti217 (58) Ti217 (59) Ti217 (60) Ti217 (61) Ti217 (62)
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GRANDE VILLA MODERNE ET NEUVE CONSTRUITE SUR UN TERRAIN DES MIEUX SITUÉS, CONSTRUITE AUTOUR DE LA PISCINE
LOCALISATION :
  • Commune de TIJARAFE
  • Localité de ARECIDA
  • Environnement rural
  • Zone climatique agréable
  • Vue fantastique sur la mer
  • Environ 630 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 5.000 m²
- Grande villa de plain-pied d'env. 180 m²
  • Hall
  • 1 immense séjour
  • cour intérieure, partiellement couverte avec vitrage
  • 1 cuisine/salle à manger
  • 1 toilette d'invités
  • 2 chambres, toutes avec salle de bains privative
  • Buanderie
  • Grandes terrasses
- Espace baignade
  • Piscine climatisée avec une pompe à chaleur
- Abri voiture pour 2 voitures
- Atelier
- Réservoir d'eau avec solarium au-dessus
ÉTAT GÉNÉRAL:
  • Très bon état général
  • Année de construction 2010
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
  • Tout l'équipement est de qualité supérieure
  • Toutes les installations suivant norme allemande
  • Tous les matériaux conformes aux normes allemandes
  • Muren van Ytong blokken
  • Toits au style canarien
  • Toits en dalles de béton inclinées avec des tuiles
  • Sols en grès
  • En partie, sols en Terracotta
  • Sols en Pierre
  • Portes et fenêtres de PVC isolantes
  • Vitrage de sécurité
  • Moustiquaires
  • Vérandas en bois avec des tuiles
  • Vie confortable dans une atmosphère canarienne
CLIMATISATION :
  • Chauffage par le sol dans toutes les pièces
EAU CHAUDE :
  • Capteurs solaires
FOURNITURES :
  • Électricité
  • Raccordement à l'eau de ville
  • Téléphone
  • Internet haut débit
  • Télévision par satellite
INVENTAIRE :
  • Le mobilier est inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 5.000 m²
  • En partie, bonne terre de jardinage
  • Plantes ornementales
  • Arbustes
  • Palmiers
  • Arbres ornementaux
  • Partiellement laissé à l'état naturel
  • La zone autour de la maison est clôturée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
  • Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
  • Rue sans issue
DISTANCES EN VOITURE :
  • Tijarafe ± 8 min
  • Puntagorda ± 20 min
  • Los Llanos ± 25 min
  • El Paso ± 35 min
  • Supermarché ± 8 min
  • Centre de santé ± 10 min
  • Hôpital ± 50 min
  • Aéroport ± 65 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
  • Permis de location (Vivienda vacacional)
  • Maison très bien équipée et bien entretenue
  • Les pièces sont spacieuses et lumineuses
  • Propriété dans un endroit très calme
  • Portail automatique avec télécommande
  • Arrosage automatique
  • Vaste éclairage extérieur contrôlé par capteurs
  • Vie confortable dans une atmosphère canarienne
UN PARADIS POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET LES AMATEURS DU JARDINAGE, TOUS LES BÂTIMENTS DE STYLE CANARIEN, CONSTRUCTION CONFORME AUX NORMES ALLEMANDES, CALME ET CENTRAL À LA FOIS
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
  • l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
  • les frais d’inscription au registre foncier
  • les frais de notaire
  • les coûts des changements de titulaire au cadastre
  • les honoraires professionnels de l’agence immobilière : 3 % (minimum 1.800 Euro, IGIC non compris) sur le prix de vente réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
  • les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
  • Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7% d’IGIC plus 1% de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.
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