ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke Anne Zobel Martina Warbeck Carola WagnerLos Llanos
Tajuya
L467
INVESTISSEMENT COMMERCIAL
1.030.000 €
980.000 €
Efficacité énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Non requis
En attente
Demandée au propriétaire
Pour une meilleure vue d’ensemble, les photos peuvent avoir été prises avec un objectif grand angle, ce qui pourrait donner l’impression d’espaces plus amples.
SUPERBE COMPLEXE TOURISTIQUE DE 7 LOGEMENTS AVEC UNE BONNE OCCUPATION
Permis de location touristique
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localité de TAJUYA
- Environnement résidentiel
- Environ 430 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.000 m²
- Appartements de vacances d’une surface totale d'env. 900 m²
▷ Appartement 1
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Jardin d'hiver
▷ Appartement 2
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 2 terrasses
▷ Appartement 3
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasse
▷ Appartement 4
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
▷ Appartement 5
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse
▷ Appartement 6
- 1 séjour
- 1 cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Terrasse
▷ Appartement 7
- 1 séjour/cuisine/salle à manger
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Accessible en fauteuil roulant
- Piscine communautaire
- Buanderie extérieure avec WC
- Barbecue-bodéga
- Garage
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Portes et fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Murs en parpaings communs
- Portes et fenêtres en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Toits au style canarien
- Sols en grès
- Terrasses de dalles en pierre naturelle
CLIMATISATION :
- Plusieurs cheminées
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eaux électriques
- Chauffe-eaux au gaz
- 4 capteurs solaires
FOURNITURES :
- Raccordement électrique
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
- Internet haut débit
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.000 m²
- Plantes ornementales tropicales
- Jardin avec arbres fruitiers
- Palmiers
- Arbustes
- Fleurs
- Jardins communautaires
- Propriété clôturée
- Avec jardin d'agrément romantique
- Zones avec gravier qui demandent peu d'entretien
ACCÈS DEPUIS LA RUE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 2 min.
- Café/bar ± 4 min
- École primaire ± 6 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 5 min
- El Paso ± 5 min
- Tazacorte ± 10 min
- Santa Cruz ± 35 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 5 min
- Centre de santé ± 5 min
- Hôpital ± 25 min
- Plage ± 15 min
- Aéroport ± 40 min
CHEMINS DE RANDONNÉE :
- Vaste réseau de sentiers de randonnée dans la région
- Un grand nombre de possibilités de randonnées directement depuis la propriété
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Complexe touristique
- Emplacement fantastique
- Meilleure future zone touristique de l'île
- Propriété en parfait état
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
- Piscine partagée très bien entretenue
UNE ZONE TOURISTIQUE AVEC BEAUCOUP D'AVENIR SUR L'ÎLE, UN BON INVESTISSEMENT!
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
Remarque standard: les descriptions sont rédigées avec les données fournies par les vendeurs. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. décline toute responsabilité en cas d’anomalies ou d’erreurs entre ce qui est décrit ici et la réalité. Cependant, avant de commencer le processus de l’achat, nous faisons tous les contrôles en profondeur au sujet de la propriété.