ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison très soignée, située dans un excellent emplacement, avec une vue sur la mer fantastique
Cette belle maison de campagne, située à Vista Valle, dans la municipalité d'El Paso, Île de La Palma, se trouve à une altitude approximative de 507 mètres, offrant des vues impressionnantes sur la mer et les montagnes. La propriété s'étend sur un total d'environ 2 600 m² de terrain clôturé et aménagé en terrasses, entièrement cultivé avec une variété d'arbres fruitiers tels que des orangers, des manguiers, des néfliers et des citronniers, ainsi que des palmiers, des plantes ornementales et un système d'irrigation automatique.
La maison, d'environ 150 m², se compose d'un seul étage et comprend un salon-salle à manger, une cuisine, un jardin d'hiver, deux chambres, une salle de bain complète, un WC, plus une douche extérieure, un débarras, un parking couvert, un réservoir d'eau sous la terrasse, et une salle des pompes. Les terrasses romantiques complètent cet espace idyllique.
La propriété dispose d'électricité, d'eau municipale et d'un droit d'eau propre. Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix.
L'accès à la propriété se fait par une rue de l'urbanisation et un chemin de ciment. Son emplacement est privilégié, offrant tranquillité et couchers de soleil spectaculaires tout au long de l'année. De plus, elle bénéficie de bonnes connexions routières pour explorer le reste de l'île, étant à courte distance en voiture des services essentiels et des points d'intérêt.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de VISTA VALLE
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 507 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.600 m²
- Maison de plain pied d'environ 150 m² de surface construite
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- Jardin d'hiver
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 cabinet
- Douche extérieure
- Débarras
- Abri voiture
- Réservoir d'eau sous la terrasse
- Salle de pompage
- Terrasses romantiques
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toit plat en béton armé avec bordure de tuiles
- Murs en parpaings communs
- Vérandas en bois avec des tuiles
- Fenêtres en aluminium
- Vitrage simple
- Volets en aluminium
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire avec sonde électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Action d'eau en propriété
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.600 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Nivelé en terrasses
- Terrain entièrement travaillé
- Palmiers
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
- Orangers
- Manguiers
- Nèfles
- Citrons
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Par la rue de de l'urbanisation
- Chemin bétonné
DISTANCES EN VOITURE :
- El Paso ± 6 min
- Los Llanos ± 10 min
- Supermarché ± 6 min
- Centre de santé ± 7 min
- Plage ± 20 min
- Santa Cruz ± 40 min
- Hôpital ± 28 min
- Aéroport ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Emplacement fantastique
- Propriété dans un endroit très calme
- De magnifiques jardins avec arrosage automatique
- Magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
Un bien exclusif, dans un endroit central mais calme, avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
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- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
