ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Belle maison jumelée avec jardin potager
Cette belle maison mitoyenne avec verger est située dans la municipalité d'El Paso. La propriété, située à environ 830 mètres d'altitude, offre des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. La maison, en très bon état, se trouve sur un terrain plat d'environ 500 m² et comprend un potager, des arbres fruitiers, des plantes ornementales et des fleurs, ce qui met en évidence la fertilité du sol.
La maison de plain-pied a une surface construite de 96 m² et comprend un salon/cuisine/salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. En outre, il y a une salle de stockage et un espace extérieur pour garer deux voitures. En termes de construction, la maison a un toit en croupe avec isolation, des murs en blocs de béton, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, des portes intérieures en bois et des sols carrelés.
En termes de climatisation, la maison est équipée d'un système de climatisation chaud/froid et d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude. Les services publics comprennent l'électricité et l'eau de la mairie.
La propriété dispose d'un accès direct à la route et est idéalement située à quelques minutes à pied des commodités essentielles.
En résumé, cette maison offre une combinaison parfaite de tranquillité et d'emplacement central, dans une zone rurale mais bien desservie, ce qui en fait une belle propriété et un bon investissement.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de BARRIAL DE ABAJO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 830 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 500 m²
- Maison de plain pied d'environ 96 m² de surface construite
- Séjour/cuisine/salle à manger
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Débarras
- Places de stationnement à l'extérieur pour 2 voitures
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Toit en croupe isolé
- Murs en parpaings communs
- Fenêtres en aluminium isolantes
- Portes intérieures en bois
- Sols en grès
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 500 m²
- Terrain plat
- Terre fertile
- Jardin
- Arbres fruitiers
- Plantes ornementales
- Fleurs
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 10 min.
- Petite épicerie ± 7 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 5 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 3 min
- Centre de santé ± 6 min
- Los Llanos ± 18 min
- Santa Cruz ± 34 min
- Hôpital ± 23 min
- Aéroport ± 31 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Maison très bien entretenue
- Emplacement calme
- Terre fertile
Une magnifique propriété et bon investissement!
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- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
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LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
