ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propriété à la campagne avec une petite maison dans le calme absolu
Située dans la commune de Garafía, à El Castillo, cette propriété rustique offre une expérience unique de tranquillité et de connexion avec la nature. Surplombant la mer et les montagnes, la maison se trouve à une altitude d'environ 1 060 mètres, dans un cadre paisible qui promet intimité et sérénité.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 10 000 m², situé à flanc de colline, orné d'une végétation dense composée de pins et d'arbustes, créant une oasis de paix. La maison, de plain-pied, a une surface construite d'environ 60 m² et a besoin d'être rénovée. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains, conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité dans un espace compact.
La maison dispose de l'électricité et de l'eau de la mairie, ainsi que d'un chauffe-eau électrique pour l'eau chaude.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une retraite pour le week-end, une maison de vacances ou simplement un endroit calme où vivre, offrant une belle vue, dans un environnement qui invite à la relaxation et à la jouissance de la nature dans son état le plus pur.
LOCALISATION :
- Commune de GARAFÍA
- Localité de EL CASTILLO
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environnement calme
- Environ 1.060 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 10.000 m²
- Maison de plain pied d'environ 60 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Nécessite une remise en état
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- En partie toit plat et en partie toit typique canarien
- En partie, murs en pierre crépis
- En partie, murs en parpaings communs
- En partie, portes et fenêtres en aluminium
- Portes et fenêtres sont en bois
- Sols en grès
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 10.000 m²
- Situation en versant de colline
- Légèrement en pente
- Végétation dense avec des arbres matures
- Pins
- Arbustes
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- En partie chemin bétonné
- En partie chemin de terre
DISTANCES EN VOITURE :
- Las Tricias ± 25 min
- Supermarché ± 21 min
- École ± 21 min
- Centre de santé ± 22 min
- Santa Cruz ± 1h 45 min
- Hôpital ± 1h 47 min
- Aéroport ± 1h 50 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Propriété dans un endroit très calme
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Appropriée comme maison de fin de semaine
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la paix en pleine nature
Idéale aussi comme maison de vacances
Nous vous aidons à obtenir un prêt hypothécaire aux meilleures conditions :
- Nous pouvons obtenir les meilleures conditions parmi plus de 20 banques.
- Vous pourrez effectuer la quasi-totalité des démarches depuis votre domicile. Nous vous demanderons les informations et les documents nécessaires et nous nous chargerons du suivi.
- Nous ne vous facturerons rien pour cette procédure.
- Laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons.
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
