ILP Inmobiliaria La Palma
Nous sommes une petite équipe flexible de professionnels avec plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de l’immobilier. Nous serons heureux de vous aider en français, espagnol, allemand, anglais et portugais.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Beau terrain agricole avec la possibilité d’une utilisation touristique (*)
(*) AVIS SUR LA POSSIBILITÉ D’UNE UTILISATION TOURISTIQUE : Si l’acheteur a l’intention de réaliser un projet de construction touristique sur le terrain, il lui est recommandé de se renseigner sur les dispositions d’urbanisme nécessaires avant de conclure le contrat afin de vérifier la faisabilité du projet, étant donné que le vendeur vend le terrain en l’état et non avec le résultat ou l’attente d’un projet touristique.
Situé à Garafía, sur l'île de La Palma, ce terrain offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes, à une altitude d'environ 687m.
D'une superficie totale d'environ 14 065 m², le terrain est resté dans son état naturel, avec des pins et des arbustes. Le terrain présente une excellente opportunité pour ceux qui ont une vision entrepreneuriale.
Son potentiel touristique est indéniable, avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 40 lits, à condition que 80% du terrain soit cultivé avec des cultures agricoles. Une consultation préalable sur la viabilité de tout projet touristique est indispensable.
L'accès est aisé, avec une entrée directe depuis la route et à quelques minutes en voiture des services essentiels et des points d'intérêt.
Au-delà de son potentiel économique, c'est la beauté de la propriété qui séduit : des couchers de soleil sans pareils, des vues ininterrompues et une retraite tranquille pour ceux qui recherchent la sérénité dans la nature.
LOCALISATION :
- Commune de GARAFIA
- Localité de PARAJE DE PIEDRA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 687 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 14.065 m²
- Usage touristique permis (*)
- Le nombre de lits et la surface constructible dépendent de chaque projet spécifique
- Il est exigé qu’environ 80 % des terres soient plantées de cultures agricoles.
Utilisation touristique possible jusqu'à probablement environ 40 lits
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 14.065 m²
- Terrain à l'état de friche
- Situation en versant de colline
- Pins
- Arbustes
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Santo Domingo ± 8 min
- Supermarché ± 8 min
- Centre de santé ± 9 min
- Restaurant ± 10 min
- Barlovento ± 40 min
- Santa Cruz ± 1h28 min
- Los Llanos ± 1h14 min
- Hôpital ± 1h35 min
- Aéroport ± 1h35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Superbe vue qui ne peut pas être entravée
- Magnifiques couchers de soleil
- Grande opportunité d’investissement pour le secteur du tourisme (*)
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent la paix en pleine nature
Un bien pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
